Landhaus 1 Schlafzimmer, 28000 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (provinz)

Landhaus mit Grundstück, teilweise baureif und teilweise landwirtschaftlich genutzt, insgesamt 28.000 m² in Roseto degli Abruzzi (64026)

Panoramische Anlage mit Landhaus, baureifem Grundstück und Olivenhain in Roseto degli Abruzzi (TE), zwischen Meer und Hügeln.
Entlang des Vomano-Tals und inmitten der Ruhe der sanften Hügel von Teramo, umgeben von einem Panorama, das von der Bergkette Gran Sasso d'Italia bis zum Adriatischen Meer und der prärömischen Stadt Atri reicht, stellt diese Immobilie eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, strategischer Lage und Bauträgerträchtigkeit dar.

Nur 5 km von den goldenen Stränden von Roseto degli Abruzzi entfernt, erstreckt sich die Immobilie über eine große Fläche von ca. 28.000 m², davon:
. 1.400 m² baureifes Land, auf dem sich das Landhaus und die rustikalen Nebengebäude befinden, mit einem Bauindex von 0,40 (für insgesamt ca. 560 m² bewohnbarer Fläche),
. 26.600 m² landwirtschaftliches Bewässerungsland, größtenteils als produktiver Olivenhain bebaut, davon 6.800 m² mit direkter Baugenehmigung, perfekt für weitere Entwicklungen oder Wohnprojekte.
Das zu renovierende oder wiederaufbaubare Landhaus ist ideal, um ein Landhaus, eine Panoramavilla oder eine touristische Struktur zu schaffen.

Lage und Anbindung
Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage:
. Autobahn A14 (Ausfahrt Roseto): 0,9 km
. Zentrum und Strand von Roseto: 6 km
. Flughafen Abruzzo (Pescara): 36 km
. Bahnhof Roseto: 7,4 km
. Skigebiet Prati di Tivo: 55 km
Alle wichtigen Dienstleistungen - Schulen, Apotheken, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen - befinden sich innerhalb von weniger als 1 km Entfernung, wodurch die Anlage komfortabel und funktional ist, trotz ihrer völligen Privatsphäre.

Ein Zuhause zwischen Himmel und Meer
Der bezaubernde Ausblick, die Nähe zum Meer und die große bebaubare Fläche machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die von einem exklusiven Wohnsitz im Herzen von Abruzzen träumen, wo Natur, Komfort und städtebauliches Potenzial in perfektem Gleichgewicht aufeinandertreffen.
Ideal für alle, die Ruhe, Panoramablick und die Möglichkeit einer Wohn- oder Tourismusentwicklung in einer der schönsten Regionen von Abruzzen suchen.


Bauplanungsklassifizierung:
> Mq. 1.395 bebaubares Gebiet, das in Zone B4 von Vollendung der Fraktionen im P.R.G. der Gemeinde Roseto degli Abruzzi fällt;
> Mq. 6.825 bebaubare Flächen, die derzeit in Zone B4 von Vollendung der Fraktionen wie oben eingearbeitet werden;
> Mq. 19.803 landwirtschaftliches Land, auf dem ein neues Wohnhaus errichtet werden kann.