Palast 16 Schlafzimmer, 810 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (provinz)

Wohnbauprojekt - Großes Gebäude nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Im Herzen einer der begehrtesten Gegenden von Roseto degli Abruzzi, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bieten wir ein interessantes Immobilienprojekt an, das sich ideal für Bauunternehmen, Bauträger und Investoren eignet, die ein Sanierungs- und Aufwertungsprojekt suchen.

Das Objekt besteht aus einem freistehenden Gebäude auf fünf Ebenen mit Aufzug und einer Gesamtverkaufsfläche von 1.108,72 m² auf einem 690 m² großen Grundstück sowie einer großen 515 m² großen Tiefgarage, die aufgrund ihrer Parkmöglichkeiten ein besonders interessantes Merkmal darstellt.

Das Gebäude wird derzeit für Gastgewerbezwecke genutzt und umfasst 16 Wohneinheiten sowie Wirtschaftsräume, Veranden, Terrassen und einen privaten Innenhof.

Potenzial der Operation

Eine vorläufige technische Studie analysierte das Entwicklungspotenzial des Grundstücks und untersuchte verschiedene Gestaltungsoptionen, darunter die Sanierung des bestehenden Gebäudes und eine mögliche Wohnbebauung, unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften und vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.

Vorläufige Einschätzungen lassen folgende Hypothesen zu:

* mögliche Neuentwicklung mit dem Bau von ca. 13-14 Wohneinheiten;
* mögliche Entwicklung von bis zu ca. 18 Wohnungen gemäß den in der technischen Studie entwickelten Entwurfshypothesen.

Stärken

* Zweite Reihe am Meer, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
* Gebiet mit hoher Nachfrage nach Wohnraum und Tourismus.
* Ein eigenständiges Gebäude mit fünf Ebenen ist bereits errichtet.
* Große Tiefgarage.
* Aufzug.
* Großes Potenzial für Sanierung und Aufwertung.
* Betrieb vorbehalten Bauunternehmen, Projektentwicklern und Investoren.

Vertrauliche Verhandlung.

Zwischen dem Duft des Meeres und dem Rauschen der Brise: Sehen Sie sich dieses Video an, um zu verstehen, was es bedeutet, in Roseto degli Abruzzi zu leben.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

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Ansprechpartner: Giulio Serafini
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E-Mail: serafini.giulio@iad-italia.it