Palast 16 Schlafzimmer, 1108 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (provinz)

D/2 Ferienkomplex in zweiter Reihe zum Meer - Immobilienentwicklungsprojekt

Im Herzen einer der begehrtesten touristischen und Wohngegenden von Roseto degli Abruzzi, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bieten wir ein interessantes Immobilienprojekt zum Verkauf an, bestehend aus einem touristisch-gastronomischen Komplex mit bedeutenden Möglichkeiten zur Sanierung und Aufwertung.

Das Objekt, derzeit für Gastgewerbebetriebe bestimmt, erstreckt sich über fünf Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, erste, zweite und dritte Etage), ist mit einem Aufzug ausgestattet und besteht aus 16 Unterkünften sowie einer großzügigen Tiefgarage, Technikräumen, Portikus, Terrassen und einem exklusiven Innenhof.

Hauptmerkmale

* Grundstücksfläche: 690 qm
* Gewerbliche Fläche für Unterkünfte: 810 qm
* Gesamtgewerbliche Fläche: 1.108,72 qm
* Tiefgarage: 515 qm, ein besonders interessantes Element im Hinblick auf die bei Entwicklungsprojekten geforderten Parkstandards
* Katasterkategorie D/2
* Gebäude, das sich über fünf Ebenen mit Aufzug erstreckt

Potenzial des Projekts

Eine vorläufige technische Studie hat die Entwicklungspotenziale des Objekts analysiert und sowohl die Sanierung der bestehenden Struktur als auch die Möglichkeit eines Abrisses und Neubaus unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften und vorbehaltlich der Überprüfung der erforderlichen Genehmigungen in Betracht gezogen.

Die vorläufigen Planungsentwürfe sehen vor:

* Sanierung der bestehenden Struktur mit möglicher Realisierung von etwa 13-14 Wohneinheiten.
* Abriss und Neubau, mit potenzieller Entwicklung bis zu etwa 18 Apartments, gemäß den Bewertungen in der vorläufigen technischen Studie und vorbehaltlich der baurechtlichen, technischen und planerischen Überprüfungen.

Warum investieren?

* Zweite Reihe zum Meer, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
* Gegend mit hoher touristischer und Wohnungsbau-Ausrichtung.
* Großzügige private Tiefgarage.
* Gebäude, das sich bereits über fünf Ebenen erstreckt.
* Projekt richtet sich an Bauunternehmen, Projektentwickler und Investoren.
* Hohes Potenzial für Sanierung und Aufwertung von Immobilien.

Vertrauliche Verhandlungen. Weitere Informationen, Dokumentation und Besichtigungen werden qualifizierten Interessenten nach Terminvereinbarung vorbehalten.

Zwischen dem Duft des Meeres und dem Klang der Brise: Sehen Sie sich dieses Video an, um zu verstehen, was es bedeutet, in Roseto degli Abruzzi zu leben.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

Für Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ansprechpartner: Giulio Serafini
Tel. 339 8953843
E-Mail: serafini.giulio@iad-italia.i