Villa 3 Schlafzimmer, 309 m²

Sant'Egidio alla Vibrata, Teramo (provinz)

Diese geräumige Villa, deren Bau im Jahr 2007 abgeschlossen wurde, wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und genießt eine großartige Lage in der Nähe der Stadt Sant'Egidio alla Vibrata in Abruzzo, knapp hinter der Grenze zu den Marken, in kurzer Entfernung von der historischen Studentenstadt Ascoli Piceno und etwa 25 Autominuten von der Adria-Küste entfernt. Die Villa zeichnet sich durch ihre besondere Architektur mit mehreren überdachten Balkonen und Terrassen aus, die es ermöglichen, von jedem Raum aus nach draußen zu treten und den weiten Blick auf die Apenninen und den Gran Sasso bis zum Adriatischen Meer zu genießen! Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und eine bewohnbare Küche mit einer bezaubernden Veranda; im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, alle mit Balkon, und 2 Badezimmer sowie ein großer Balkon, auf dem ein viertes Schlafzimmer eingerichtet werden könnte. Im oberen Stockwerk befinden sich ein geräumiges Dachgeschoss und eine große Dachterrasse mit fantastischem Blick. Das Haus verfügt über einen kompletten Keller, in dem sich unter anderem eine sehr geräumige Garage und der Technikraum befinden. Ein gepflegter und vollständig eingezäunter Garten mit einem schönen Pool und mehreren Sonnenterrassen rundet das Bild ab. Ein großartiges Ferienhaus, aber auch perfekt als dauerhafter Wohnsitz.
Aufteilung: - P.S1: geräumiger Keller mit Tageslicht und ferngesteuertem Rolltor, bestehend aus einer geräumigen Garage, einem Abstellraum, einem Technikraum und einer Innentreppe, die zum Erdgeschoss führt. Es wurde auch eine Abzugsanlage für den Einbau eines Kamins oder eines Holzofens installiert; - P.T: Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einem überdachten Balkon, bewohnbare Küche mit Zugang zu einer Veranda, Verteilerflur mit Vorbad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer Zugang zum Treppenhaus, das zum S1-Stockwerk und zur Treppe zum ersten Stock führt. Wunderschöner Fliesenboden mit Fußbodenheizung; - P.1: Verteilerflur mit Treppenhaus, das zum zweiten Stockwerk führt, Schlafzimmer mit einem überdachten Balkon, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer mit Dusche und zwei überdachten Balkonen, Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, Badezimmer mit Hydromassagebadewanne und Dusche, ein weiterer überdachter Balkon (Möglichkeit für ein 4. Schlafzimmer, Anlagen bereits vorhanden). Schlafzimmer und Verteilerflur mit massivem Parkettboden und Fußbodenheizung; - P.2: Dachgeschoss, bestehend aus einem geräumigen Vorzimmer, einem Abstellraum und Zugang zu einer großartigen Panoramaterrasse auf dem Dach.
Ein gut gestalteter und perfekt gepflegter Garten, praktisch eben und pflegeleicht, vollständig mit einem schmiedeeisernen Zaun eingezäunt, mit Rasenflächen, mehreren Terrassen, die das Haus umgeben und den Pool, vollständig eingezäunt, mit Rasenflächen, mehreren Terrassen, die das Haus umgeben und den Pool (4,5 x 13 m (Salzwasser) mit Außendusche mit Solarpanel), verschiedenen Obstbäumen (Aprikosenbäume, Feigenbäume, Weinreben), Olivenbäumen (jeden Jahr zur Herstellung des eigenen Olivenöls) und Ziersträuchern, mit einem fantastischen Panoramablick auf das Dorf Sant'Egidio alla Vibrata, den Gran Sasso und die Apenninen bis zum Adriatischen Meer.
Elektrizität, städtisches Wasser, Reservewassertank, städtische Kanalisation, unterirdischer GPL-Tank, Heizungsanlage mit Gasheizkessel und Heizkörpern (Bäder und Dachboden), Fußbodenheizung in den Etagen T und 1 + ein Holzofen im Erdgeschoss, Klimaanlage in den Etagen T und 1, zentraler Staubsaugsystem im ganzen Haus, Alarmanlage mit Videoüberwachung, kostenloses Internet, Gegensprechanlage für das Eingangstor, Doppelverglasung mit PVC-Rahmen (Kippfenster), Außenrollos und Moskitonetze (im ganzen Haus), die Anlage für Solarmodule ist bereits vorhanden.
In Sant'Egidio alla Vibrata, etwa 1,5 km entfernt, finden sich alle notwendigen Geschäfte und Dienstleistungen. Ascoli Piceno ist 16 km, Monte Piselli (Skigebiet) 26 km, San Benedetto del Tronto 27 km, Teramo 27 km, Roseto degli Abruzzi 40 km, Gran Sasso etwa 65 km, aber Campo Imperatore (Skigebiet) etwa 97 km, Norcia 70 km, Pescara 76 km, Spoleto 110 km, Rom 197 km entfernt. Flughäfen: Pescara 72 km, Ancona 120 km, Perugia 155 km, Rom 225 km.