Villa 4 Schlafzimmer, 362 m²

Sant'Omero, Teramo (provinz)

Moderne Villa mit abgeschlossenem Superbonus 110 – auch ideal für zwei Familien

Wir bieten zum Verkauf eine exklusive Immobilie in der Gemeinde Sant’Omero, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, in der Via Mediana 46.

Die Villa, die vollständig mit Superbonus 110%-Maßnahmen renoviert wurde, die zwischen 2023 und 2024 abgeschlossen wurden, erstreckt sich über mehrere Ebenen (Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden) und hat eine Gesamtfläche von ca. 362 qm.

Die Räume sind großzügig und hell, mit 6 Haupträumen, 4 Schlafzimmern und 2 modernen Bädern. Jede Etage hat wichtige Quadratmeter (fast 200 qm), was das Haus besonders interessant macht, auch für zwei Familien: perfekt als Zweifamilienhaus (Eltern/Kinder oder zwei unabhängige Familien) mit der Möglichkeit der Aufteilung zwischen Erdgeschoss und erstem Stock.

Draußen finden wir eine große Terrasse von ca. 80 qm und einen Panoramabalkon, ideal, um die Außenbereiche in völliger Entspannung zu genießen.

Dank der energetischen Sanierung ist die Immobilie mit folgenden Ausstattungen ausgestattet:
    •    Photovoltaikanlage von 8 kW mit Solarpaneelen
    •    Wärmedämmung
    •    Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
    •    Klimaanlage
    •    Induktionskochfeld
    •    neue Heizkessel
    •    Moskitonetze und Jalousien

Vervollständigt werden die Eigenschaften durch einen großen privaten Garten mit zahlreichen überdachten und unüberdachten Parkplätzen, die auch für Wohnmobile oder Boote geeignet sind.

Einzigvoller Mehrwert: Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein zweites, völlig unabhängiges Wohnhaus, das komplett renoviert werden muss. Dieses kann:
    •    in ein Gästehaus umgewandelt werden
    •    als Investition genutzt werden
    •    mit Zäune und separatem Eingang völlig unabhängig gemacht werden

Eine seltene Lösung, ideal für alle, die viel Platz, Unabhängigkeit, Verdienstmöglichkeiten oder eine Mehrgenerationenlösung suchen.