Villa 3 Schlafzimmer, 580 m²

Tortoreto, Teramo (provinz)

Immobil Oikos freut sich, ein einzigartiges Stück zum Verkauf anzubieten, eine prächtige Villa mit Meerblick, nur 5 Minuten vom Strand in Tortoreto (TE) entfernt.
Das Anwesen ist an einen 1000 m2 großen Zaun grenzt, in dem sich ein römisches Amphitheater mit atemberaubender Aussicht, eine 690 m2 große Villa (einschließlich Terrasse), eine kleine Wohnung für Gäste oder Personal, ein externes Badezimmer, ein zu vervollständigendes Schwimmbad und eine kleine Außenküche befinden.

Das Anwesen hat ein enormes Potenzial, sowohl als Wohnsitz als auch als Ort für Restaurants oder Zeremonien, dank der Schönheit des Ortes, aber vor allem aufgrund der Einzigartigkeit des Anwesens selbst, für Details und für das charakteristische Aussehen, das bei der letzten Renovierung 2016 erhalten geblieben ist!
Bei der Renovierung hat der Eigentümer gut daran gedacht, die gesamte Struktur des Gebäudes mit Stahlbeton zu konsolidieren, was das Anwesen zu einem unzerstörbaren Bunker sowie zu einer energieeffizienten Klasse A3 macht.

Das Anwesen verfügt nicht über einen direkten Anschluss mit Erdgas, sondern verwendet einen leicht zugänglichen Schlauch, der einmal im Jahr gefüllt ist, da es zum Heizen 3 verschiedene Wärmequellen gibt:
- Wärmepumpen mit Klimaanlagen, die sowohl heiß als auch kalt sind;
- ein Biomassekessel, der den Verbrauch erheblich reduziert;
- ein Gaskessel.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:
- Erdgeschoss von 250 Quadratmetern im Rohzustand, mit der Möglichkeit, es nach Belieben zu vervollständigen, ein sehr großer Vorteil für diejenigen, die ihren Abdruck auf eine ähnliche Immobilie legen möchten, wie Fenster mit Blick auf das schöne Amphitheater. Ein Juwel im Erdgeschoss ist sicherlich der nicht vervollständigte Pool, umgeben von verstärkter Tonnengewölbe, die alles rustikaler machen. Eine zarte Brücke teilt gut zwei Räume, das Ende des begonnenen Werkes macht es romantischer und märchenhafter;
- Erster Stock von 220 Quadratmetern bestehend aus einem langen, sehr hellen und geräumigen Korridor, der durch ein streng meerblickendes Fenster vervollständigt wird. Am Eingang finden wir eine sehr moderne Insel als Herd und wir bleiben für die Aussicht offen, wir werden dann das Licht bemerken, das vom Carrara-Marmorboden gespendet wird, und wir werden uns dann in die anderen Räume bringen lassen, dh 3 Doppelzimmer und zwei Badezimmer;
- Der zweite Stock wird vollständig von einer 220 m2 großen Terrasse mit bezauberndem Blick genutzt, die sich perfekt für Abendessen, Partys oder Sommerzeremonien eignet.

Diese Villa ist ein einzigartiges Stück, sie ist perfekt für alle Bedürfnisse.
Im Preis inbegriffen ist ein Grundstück (mit 30 Olivenbäumen) von weiteren 2200 Quadratmetern, das auch für externe Parkplätze genutzt werden könnte.

Entfernungen:
- Meer 5 Minuten;
- Berge 1 Stunde;
- Flughafen Pescara 55 Minuten;
- Flughafen Rom 2 Stunden;
- Skipisten 1 Stunde und 30 Minuten;

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