Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 420 m²

Fénis, Aosta (provinz)

[Ref. DV-14158] Im Herzen des Aostatales, in der ruhigen Ortschaft Rovarey-de-Borroz, nur wenige Minuten vom Schloss Fénis, der Autobahnauffahrt Nus und der Stadt Aosta entfernt, bieten wir eine Immobilie von absolutem Wert auf etwa 10.000 qm Land zum Verkauf an.
Das Anwesen stammt aus einem Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das durch einen sorgfältigen Sanierungsprozess wieder zum Leben erweckt wurde, der seinen Charme und seine historische Identität bewahrt und sie mit den höchsten modernen Komfortstandards integriert.
Das Projekt entstand aus einer klaren Entscheidung: die bestehende Bausubstanz zu erhalten anstatt zu einer neuen Bebauung beizutragen. Jeder Eingriff, von der Auswahl der Materialien bis zu den architektonischen Entscheidungen, wurde von dem Wunsch geleitet, die Landschaft zu bewahren und das Gebiet durch eine dezente Architektur zu bereichern, die sich natürlich in den Kontext einfügt und die visuelle Wirkung des Werkes minimiert, im vollen Respekt des Ortes und der Prinzipien der Nachhaltigkeit.
Heute beherbergt das Anwesen eine raffinierte Gästestruktur, die auf den wichtigsten Tourismusportalen vertreten ist, bestehend aus fünf Doppelzimmern mit eigenem Bad, eleganten Gemeinschaftsbereichen, einem exklusiven Wellnessbereich mit SPA und einer unabhängigen Wohnung für die Betreiber. Eine Konfiguration, die es ermöglicht, eine bereits bestehende Tätigkeit fortzusetzen und weiterzuentwickeln oder das Anwesen in eine prestigeträchtige Privatresidenz zu verwandeln, die in die Natur eingebettet ist und über Räume verfügt, die auf dem Markt nur schwer zu finden sind.

Zu den herausragendsten Elementen des Anwesens gehört der Vorhandensein eines Aufzugs, der alle Etagen des Gebäudes verbindet, eine äußerst seltene Lösung in einem historischen Gebäude und perfekt in die ursprüngliche Architektur integriert.
Die Sanierungsarbeiten, die vor etwa acht Jahren abgeschlossen wurden, ermöglichten das Erreichen der Energieeffizienzklasse A4 dank Anlagen von höchstem Niveau, darunter Fußbodenheizung und -kühlung, Pelletkessel in Kombination mit GPL-Anlage, Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, Dreifachverglasung und ein vollständig isoliertes Schindeldach.
Vervollständigen das Anwesen etwa 200 qm isolierte Garagen, eine kleine Werkstatt, ein Kellerraum, der mit Wasser und Schornstein ausgestattet ist, und zwei baufällige Gebäude, die interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten, die im Hinblick auf die städtebaulichen Vorschriften zu prüfen sind.

Ein einzigartiges Anwesen, in dem Geschichte, Architektur, Natur und Innovation in perfektem Gleichgewicht zusammenleben, ideal sowohl für diejenigen, die in eine charmante Gästestruktur investieren möchten, als auch für diejenigen, die eine exklusive Residenz im Herzen des Aostatales suchen.