Himmel/Erde 2 Schlafzimmer, 153 m²

Pollein, Aosta (provinz)

In Pollein, in dominanter Lage am Gipfel des historischen Dorfes und direkt neben dem Wald, befindet sich ein Reihenhaus, das auf drei Seiten frei steht und die Ruhe der Berge mit der Praktikabilität eines Hauses verbindet, das für den täglichen Gebrauch konzipiert ist.

Ein Garten, eine Terrasse und ein offener Blick auf die Berge vervollständigen einen gepflegten Kontext, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, aber abseits von Verkehr und Hektik.

Es handelt sich um ein altes Steinhaus auf dem Land, das Ende der 1990er Jahre renoviert wurde und sich über drei miteinander verbundenen Etagen erstreckt, die auf drei Seiten (Nord, West und Süd) frei stehen, mit einer Raumaufteilung, die sowohl für den Alltag einer Familie als auch für gelegentliche Aufenthalte geeignet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Taverne mit Küchenbereich und Bad: ein flexibler Raum, der als Entspannungsbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit der Möglichkeit – wenn gewünscht – eine unabhängige Wohneinheit zu schaffen, die für die Bedürfnisse mehrerer Familien oder für ein mögliches Mieteinkommen nützlich ist.

Der erste Stock beherbergt das Herz des Hauses: ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich, Bad und Balkon, sowie ein unabhängiger Zugang zur Terrasse auf der Westseite, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch zum Empfangen von Gästen praktisch ist.

Im letzten Stockwerk, mit Dachschrägen und freiliegenden Holzbalken, befinden sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon, eine Loggia, die als zusätzlicher Stauraum dient, ein Einzelzimmer mit Dachfenster und das dritte Badezimmer: eine Aufteilung, die sich an eine Familie mit Kindern oder an diejenigen anpasst, die zusätzlichen Platz für Arbeit oder Gäste benötigen. Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang zum Garten auf der Rückseite, der an den Wald grenzt.

Vervollständigt werden das Anwesen durch eine Zwischendecke, die als Lagerraum für Werkzeuge und Materialien genutzt werden kann, sowie ein Alarmsystem mit Videoüberwachung und einbruchsichere Fenster.

Die Heizung ist mit Erdgas zentralisiert, mit einem Pelletofen im Erdgeschoss als zusätzliche Wärmequelle in den kälteren Monaten. Kostenlose öffentliche Parkplätze vor dem Haus.

Der Zustand des Hauses, innen und außen, ist ausgezeichnet. Die Gegend ist gut angebunden, mit Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Einkaufszentren und einer Autobahnauffahrt in günstiger Entfernung, wobei dennoch die typische Ruhe der Berge erhalten bleibt.