Wohnung 1 Schlafzimmer, 64 m²

Valtournenche, Aosta (provinz)

Elegantes Apartment mit zwei Zimmern innerhalb einer Touristenresidenz (R.T.A.), direkt auf den Golfplatz ausgerichtet, in einer der abgelegensten Lagen von Breuil-Cervinia. Es ist die ideale Formel für alle, die das Beste aus den Bergen ohne jegliche Sorgen wünschen: ein Haus, das man bewohnt, wenn man möchte, und das im Rest des Jahres Einkommen generiert.

Die Residenz entstand aus einem alten Berghotel, das 2019 vollständig unter Wahrung der traditionellen valdostanischen Bauweise mit Stein und Holz wiederaufgebaut wurde. Es bewahrt den Charme einer Berghütte und bietet den Komfort eines neuen Gebäudes mit modernster Technik, moderner Isolierung und Energieeffizienzklasse A4.

Das Apartment befindet sich im ersten Stock, auf der ruhigeren Seite des Gebäudes. Zwei Balkone machen es hell und öffnen es auf das Grün und die alpine Landschaft. Die Innenräume haben hochwertige Oberflächen, natürliche Materialien mit Holzverkleidungen und ein raffiniertes zeitgenössisches alpines Design. Der Wohnbereich mit Küchenzeile wird durch einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt. Zum Apartment gehören ein Keller und ein exklusiver Stellplatz.

All-inclusive-Services. Das Dienstleistungspaket wurde entwickelt, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Es gibt eine Rezeption und einen Concierge-Service, die rund um die Uhr geöffnet sind, eine Bar und einen privaten Ski-Bus-Shuttle zu den Pisten und ins Ortszentrum. Für das Wohlbefinden stehen das Starpool-Zentrum mit Sauna, türkischem Bad und Entspannungsbereich, der Technogym-Fitnessraum und ein Bereich für Massagen und Behandlungen zur Verfügung. Inbegriffen sind außerdem wöchentliche Reinigung und Wäschewechsel, gewöhnliche Wartung, Versorgungsleistungen und eine umfassende Versicherungspolice.

Die professionelle Hotelverwaltung kümmert sich um alles, von der touristischen Vermietung bis zur täglichen Pflege der Immobilie. Der Eigentümer erhält eine garantierte und gemäß dem ISTAT-Index aufgewertete jährliche Pauschale sowie 45 % der Nettoumsätze aus der touristischen Vermietung: eine konkrete und konstante Rentabilität. Darüber hinaus hat er das Privileg, sein Haus zu nutzen, wann immer er möchte: das Apartment kann kostenlos für 4 Wochen im Jahr genutzt werden und über diese hinaus profitieren die Aufenthalte in der restlichen Zeit des Jahres von einem Rabatt von 50 %.

Lage. Die Struktur befindet sich in der Fraktion Avouil, abseits des Trubels des Zentrums, aber nur zwei Autominuten von den Skiliften entfernt. Mit der Seilbahn Plateau Rosà gelangt man zum Cervino Ski Paradise: über 360 km verbundene Pisten bis nach Zermatt in der Schweiz, sowie Sommerskifahren auf dem Gletscher, einzigartig in Italien. Das Feld, auf das der Komplex ausgerichtet ist, ist das des Golf Club del Cervino: Er wurde 1955 gegründet und verfügt heute über 18 Löcher in 2.050 Metern Höhe und gehört zu den höchsten Strecken Europas. So endet die Saison nie: Skifahren im Winter und Golf in großer Höhe im Sommer. In kurzer Fußdistanz befindet sich schließlich der berühmte Lago Blu, auch bekannt als Lago Layet, dessen klares Wasser das Cervino in einem der am häufigsten fotografierten Panoramen der Alpen widerspiegelt.

Erweiterungsmöglichkeiten. Auch das angrenzende Apartment, das bereits intern durch eine Tür verbunden ist, steht zum Verkauf. Durch den Kauf beider erhält man eine einzige, großzügige Wohnung mit zwei Wohnbereichen, zwei Schlafzimmern und vier Balkonen, von denen einer auf das Grün mit Blick auf das Cervino ausgerichtet ist. Alternativ bleiben die beiden Apartments völlig unabhängige Apartments, jedes mit eigenem Eingang: perfekt, um Familie und Freunde ohne Verzicht auf Privatsphäre zu beherbergen.

Eine Investition mit doppelter Rendite. Finanziel gesehen bestätigt sich Cervinia als einer der solidesten alpine Märkte Europas. Persönlich gesehen ist es ein exklusiver Rückzugsort am Fuße eines der berühmtesten Berge der Welt.