Villa 2 Schlafzimmer, 199 m²

Aosta, Aoste (provinz)

Die Immobilienagentur Ultima bietet exklusive Energieeffizienz, Komfort und Ruhe mit dieser charmanten Doppelhaushälfte auf dem sonnigen und panoramischen ersten Hügel von Aosta, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, auch zu Fuß erreichbar.

Die 2011 erbaute Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet große, gut verteilte Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohnbereich mit Küchenzeile, von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang zur Südterrasse und zu einer großen Veranda auf der Ostseite des Grundstücks. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Badezimmer. Diese Etage stellt das pulsierende Herz des Hauses dar und kombiniert Funktionalität und Design in einer perfekten Umgebung für das Familienleben und für die Unterbringung von Freunden. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich bestehend aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit Terrassen mit freiem Blick auf die Berge, dem Badezimmer und dem Arbeitszimmer, perfekt für diejenigen, die einen Arbeitsraum benötigen. Im Untergeschoss befindet sich neben den Abstellräumen ein gemütlicher Keller, ein idealer Ort für gesellige Abende oder für die Schaffung eines Mehrzweckraums, während die Waschküche die täglichen Aktivitäten vereinfacht.
Das Haus verfügt auch über einen großen Dachboden, der leicht als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann, eine Doppelgarage, zwei Parkplätze.
Das Haus verfügt über einen Raum für die Installation eines Aufzugs, der alle Etagen verbindet.

Der private Garten mit Liebe zum Detail bietet einen privaten Außenbereich, in dem Sie angenehme Momente im Freien verbringen können.

Die Solarthermie und der Außenmantel garantieren eine hohe Energieklasse, die geringen Verbrauch und die Möglichkeit bietet, auf eine Green-Möglichkeit zuzugreifen, die sich durch wirklich zinsgünstige Preise auszeichnet.

Diese Villa befindet sich in einer eleganten und ruhigen Wohngegend und ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein raffiniertes und funktionales Zuhause in strategischer Lage suchen. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet den Vorteil eines einfachen Zugangs zu allen städtischen Annehmlichkeiten, ohne die Unabhängigkeit, den Frieden und die Ruhe zu verlieren, die einen so privaten Kontext bieten können.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus zu leben, das Eleganz, Komfort und Moderne ohne Kompromisse kombiniert.

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ENERGIEKLASSE: C 127,6 kWh / m2 a