Wohnung 2 Schlafzimmer, 193 m²

Avise, Aoste (provinz)

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In der Fraktion von Runaz, einem bezaubernden Bergdorf, das kürzlich aufgewertet wurde, an der Straße ins obere Aostatal und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, den Transportmöglichkeiten und der Autobahnausfahrt entfernt, bieten wir ein charakteristisches Haus auf zwei Etagen mit einem herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge an.

Die Immobilie belegt vollständig die obersten beiden Stockwerke eines historischen Gebäudes, ursprünglich ein Stall aus dem Jahr 1600, der 1992 renoviert wurde und immer noch seine traditionellen Elemente bewahrt: tragende Mauerwerk, historische Oberflächen und ein Dach mit Schiefersteinen.

Das Anwesen ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die intern durch eine Holztreppe verbunden sind, aber jede mit eigenem Eingang - eine ideale Lösung, um Familie oder Freunde in völliger Privatsphäre zu beherbergen. Es gibt zwei Eingänge: der Haupteingang über den Balkon auf der Südseite ermöglicht den Zugang zu beiden Ebenen; ein zweiter Eingang auf der Ostseite, ebenfalls über einen Balkon, führt nur zur unteren Wohnung.

Untergeschoss: Die Wohnung erstreckt sich um einen hellen Wohnbereich, der durch eine bewohnbare Küche mit individuell angefertigter Steineninsel bereichert wird. Der Ebene gehören außerdem ein Flur, zwei Badezimmer mit Duschkabine und mechanischer Belüftung sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, das auf den Ostbalkon mit Blick blickt, der wiederum mit dem Wohnbereich verbunden ist.

Obergeschoss: Dieses gesamte Dachgeschosswohnungen zeichnet sich durch die suggestiven freiliegenden Holzbalken aus, die ihre Atmosphäre prägen. Es besteht aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile und Essbereich, einem Flur, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Dachbodenabstellraum, der als Lagerraum genutzt oder in zusätzliche Schlafplätze umgewandelt werden kann.

Vervollständigen Sie das Anwesen ein gepflasterter Außenhof, drei Keller im Untergeschoss. Kostenlose öffentliche Parkplätze nur 50 Meter von der Immobilie entfernt. Bank, Lebensmittelgeschäft und Postamt sind in etwa 3 km erreichbar. Die Bushaltestelle nach Courmayeur befindet sich nur 1 Gehminute von der Immobilie entfernt.

Anlagen: Die Heizung ist mit GPL (flüssiges Erdgas) unabhängig und kann über eine Smartphone-App fernbedient werden; jede Wohnung verfügt über einen unabhängigen Thermostat, der es ermöglicht, die Heizung ausschließlich in den genutzten Räumen zu aktivieren. Die untere Wohnung ist außerdem mit einem Pelletofen als zusätzliche Wärmequelle ausgestattet. Die Warmwasserbereitung wird von einer dedizierten Heizkessel für jede Wohnung übernommen, und jede Einheit verfügt über ein separates Stromverteilerkasten.

Ideale Lösung für alle, die ein Bergdomizil mit traditionellem Charme wünschen, das für große Familien geeignet ist oder zur Vermietung durch touristische Vermietungen bestimmt ist.

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