B&B 5 Schlafzimmer, 250 m²

Aymavilles, Aoste (provinz)

Fertiges Alpen-Pension & Privatresidenz im Aostatal – Einkommen + Lifestyle-Möglichkeit
Eingebettet im Herzen der italienischen Alpen bietet dieses voll funktionsfähige Pension in Aymavilles eine seltene Gelegenheit, Lifestyle und Einkommen in einer der malerischsten und strategisch günstigsten Regionen Italiens zu kombinieren.

Nur eine kurze Fahrt von weltberühmten Skigebieten entfernt und leicht erreichbar von Frankreich und der Schweiz, ist das Anwesen ideal positioniert, um das ganze Jahr über Touristen anzuziehen – von Wintersportlern bis hin zu Sommerwanderern und internationalen Reisenden, die die Mont Blanc Region erkunden.

Das Anwesen
Diese geräumige Villa mit 250 m² wird derzeit als erfolgreiches Bed & Breakfast betrieben und bietet großzügige Unterkünfte auf mehreren Ebenen.

Das Layout umfasst: - 4+ Schlafzimmer mit Potenzial für en-suite Badezimmer
- Mehrere Badezimmer
- Keller für Partys
- Diskretes Studio mit Küche für Eigentümer/Personal
- Große Wohnbereiche für Gäste und Eigentümer
- Flexible Innenkonfiguration, die private Residenz + Gästeunterkünfte ermöglicht

Das Anwesen ist sofort betriebsbereit, mit der Infrastruktur, die bereits für Gastgewerbebetriebe vorhanden ist.

Geschäftspotenzial
Dies ist mehr als ein Zuhause – es ist ein fertiges Gastgewerbeunternehmen mit bestehender Einkommensgenerierung.

Ideal für: - Käufer, die eine Lebensstiländerung in Italien suchen
- Paare oder Familien, die ein Pension betreiben möchten
- Investoren, die an kurzfristigen Vermietungen oder Boutique-Unterkünften interessiert sind

Das Aostatal genießt eine starke saisonale Nachfrage, mit seiner strategischen Lage: - 15 Minuten von St-Vincent Spa & Casino entfernt
- 20 Minuten von der Gondel des Pila-Skigebiets und dem Stadtzentrum von Aosta entfernt
- 30 Minuten von Courmayeur und Mont Blanc entfernt
- 40 Minuten vom Gran Paradiso Nationalpark entfernt

Ruhige, authentische Alpenlage - Einfacher Zugang nach Courmayeur, Aosta und zu den wichtigsten Skigebieten
- Bequeme Verbindungen zu den Flughäfen Genf, Turin und Mailand
- Nähe zu Frankreich und der Schweiz

Warum dieses Anwesen heraussticht - Einkommensgenerierend ab dem ersten Tag
- Flexible Nutzung: privates Zuhause + Geschäft
- Starke Anziehungskraft auf internationalen Tourismus
- Einzigartiger Alpen-Lifestyle mit Investitionspotenzial

Eine seltene Gelegenheit, ein betriebsbereites Gastgewerbeunternehmen in einer der begehrtesten Bergregionen Italiens zu erwerben.

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