Wohnung 2 Schlafzimmer, 170 m²

Châtillon, Aoste (provinz)

Nur wenige Schritte vom Fußgängerzone entfernt und mit bequemen Zugang zur Autobahnraststätte, Wohnung mit Dachboden in einem Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten, gelegen in einer sonnigen und panoramischen Gegend.

Die Lage ist strategisch: in unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Bars und alle wichtigsten täglichen Dienstleistungen, sowie das Casino von Saint-Vincent, die Thermalbäder und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Tals, mit direkter Verbindung nach Cervinia und den Skipisten.

Die Immobilie ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet; die Garage, mit Rolltor, das über einen Schalter bedient werden kann, ist direkt mit dem Treppenhaus verbunden und bietet so einen überdachten Weg bis zur Eingangstür.

Die Wohnung nimmt das gesamte zweite Stockwerk ein, mit drei freien Seiten und Hauptansicht nach Süden – eine optimale Ausrichtung für den ganzen Tag. Die Innenräume verteilen sich auf Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit separater Küchenzeile, großem, hellen Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und Bad. Die Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ist klar und funktional.

Draußen eine Terrasse auf der Nordwestseite und ein "L "Balkon, der die Südwestseite umschließt, beide offen und panoramisch. Die Immobilie umfasst außerdem einen gemeinsamen Garten für beide Einheiten.

Im oberen Stockwerk, erreichbar vom Treppenhaus, befindet sich ein sehr geräumiger Dachboden, der einen vielseitigen Raum bietet, der als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden kann – eventuelle Wohnnutzungen sind der kommunalen Genehmigung unterworfen.

Vervollständigt die Immobilie ein Keller mit Fenster. Eigenständige Heizung, keine Wohngeldkosten.

Perfekt für eine Familie, die den Komfort der Stadt und den Charme der Berge in einer einzigen Lösung möchte.