Chalet 2 Schlafzimmer, 154 m²

Doues, Aoste (provinz)

Nur wenige Autominuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten des Dorfes Doues entfernt – und nur 25 km von der Autobahnausfahrt – liegt diese Hütte in großer Höhe, eine ehemalige valdostanische Mayen, die zwischen Wald und Himmel schwebt, vollständig isoliert, ruhig, umgeben von blühenden Alpenwiesen, Nadelwäldern und einer Panoramablick auf schneebedeckte Gipfel, die den Horizont in jede Richtung umarmen.

Frei auf vier Seiten, mit etwa 2.500 qm Grundstück rundherum – Wiese, Wald und dem Geräusch eines Baches, der entlang der Grundstücksgrenze fließt – hat sie keine Nachbarn, keine Geräusche, keine Kompromisse.

Erbaut in tragender Steinbauweise mit freiliegendem Stein, mit Schieferdeckung und der stillen Stärke, die dazu bestimmt ist, zu halten, wurde die Hütte in den 1980er Jahren renoviert und ist über einen kurzen Feldweg erreichbar.

Sie erstreckt sich über zwei Ebenen mit zwei separaten Eingängen – einem von unten, einem von oben – und lässt die Möglichkeit offen, zwei separate Einheiten zu schaffen, ideal für große Familien oder für diejenigen, die teilen möchten, ohne auf ihre Unabhängigkeit zu verzichten.

Im Erdgeschoss konzentriert sich das Leben um den Steinkamin, das Herzstück eines Wohnbereichs, in dem Küche und Wohnzimmer den Raum auf natürliche Weise teilen. Ein Badezimmer und ein Abstellraum unter der Treppe vervollständigen die Etage. Die interne Treppe führt in die obere Etage, wo ein Flur – von dem aus man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Alpenlandschaft zugreift – das Schlafzimmer mit Doppelbett, das Doppelzimmer, das zweite Badezimmer, einen Abstellraum und eine kürzlich renovierte zweite Küche verteilt.

Für die Heizung befinden sich im Erdgeschoss ein Holzofen und ein Holzherd, im Obergeschoss ein zweiter Pelletofen neben einigen Elektroheizkörpern. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Das Anwesen ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen.

Eine seltene Gelegenheit auf dem valdostanischen Immobilienmarkt: ein authentisches Anwesen in einer einzigartigen und unwiederholbaren Lage, mit allem Potenzial, im Laufe der Zeit eine wertvolle Investition zu werden.