Wohnung 1 Schlafzimmer, 44 m²

Étroubles, Aoste (provinz)

Im Valle del Gran San Bernardo, Fraktion Eternod Dessous, sonniger Ort auf 1.645 Metern über dem Meeresspiegel Nur wenige Kilometer von Etroubles und der Schweizer Grenze entfernt, einem Gebiet, das dank der zahlreichen verfügbaren Routen von Trekkingliebhabern besonders geschätzt wird, bieten wir eine einladende und charakteristische Zweizimmerwohnung mit Garten zur exklusiven Nutzung zum Verkauf an.

Die Wohneinheit befindet sich im oberen Teil eines charakteristischen rustikalen Gebäudes im Grünen, das vor etwa 20 Jahren komplett renoviert wurde und eine zeitgemäße Interpretation des traditionellen Alpenstils angenommen hat. Es hat einen unabhängigen Zugang über einen Weg, der ihn mit einem nahe gelegenen öffentlichen Parkplatz verbindet.

Die Lage ist vertraulich und das Haus ist an zwei Seiten parallel zu den Ost- und Westseiten frei.

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und ihre Konfiguration umfasst einen gemütlichen Wohnbereich im rustikalen Stil mit architektonischen Details, die an die Alpentradition erinnern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Decke mit freiliegenden Holzbalken aus, die eine warme und einladende Atmosphäre verleihen, während die Nordostwand aus freiliegendem Naturstein erhalten bleibt und die rustikale Ästhetik des Raumes betont. Ein großes Fenster und die Oberlichter tragen dazu bei, die Umgebung zu erwärmen, indem sie reichlich natürliches Licht ausstrahlt, insbesondere in den frühen Morgenstunden.

Um den Wohnbereich weiter zu bereichern, wurde ein Holzofen eingefügt. ein zusätzliches ästhetisches und funktionales Element, das im Winter zum Wohnkomfort beiträgt.

Auf der Westseite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett, das wiederum im rustikalen und gleichzeitig einladenden Stil ist. Die charakteristischen freiliegenden Holzbalken, die die Decke schmücken, erinnern an die umhüllende Atmosphäre der klassischen Berghütten und verleihen dem Raum einen zeitlosen Charme.

Zu den beiden Haupträumen gehört das funktionale Badezimmer, das durch ein Oberlicht bereichert wird, das natürliche Beleuchtung garantiert.

Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es im Erdgeschoss einen Kellerraum und eine Grünfläche zur exklusiven Nutzung von ca. 137 qm, ideal zum Entspannen und Genießen der umliegenden natürlichen Umgebung in den Sommermonaten.

Das Haus verfügt über ein unabhängiges Heizsystem, das sowohl über den Holzofen im Wohnzimmer als auch über LPG-betriebene Heizkörper betrieben werden kann.

Der Verkauf umfasst alle auf den Fotos sichtbaren Möbelelemente, mit Ausnahme von Möbeln und persönlichen Gegenständen.