Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 420 m²

Fénis, Aoste (provinz)

[Ref. DV-14158] Im Herzen des Aostatals, in der ruhigen Stadt Rovarey-de-Borroz, nur wenige Minuten von Schloss Fénis, der Autobahnausfahrt Nus und der Stadt Aosta entfernt, bieten wir eine Immobilie von absolutem Wert zum Verkauf an, eingebettet in ein ca. 10.000 m² großes Grundstück.
Der Komplex entstand aus einem ländlichen Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das durch ein sorgfältiges Restaurierungsprojekt wieder zum Leben erweckt wurde, welches seinen Charme und seine historische Identität bewahrt und mit höchsten Ansprüchen an zeitgenössischen Komfort verbunden hat.
Das Projekt basiert auf einer bewussten Entscheidung: die bestehende Gebäudestruktur zu sanieren, anstatt einen Neubau zu errichten. Jeder Eingriff, von der Materialauswahl bis hin zu den architektonischen Entscheidungen, wurde von dem Wunsch geleitet, die Landschaft zu bewahren und das Gebiet durch eine zurückhaltende Architektur aufzuwerten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und die optische Wirkung des Projekts minimiert. Dabei werden der Standort und die Prinzipien der Nachhaltigkeit vollumfänglich respektiert.
Das Anwesen beherbergt heute eine exklusive Unterkunft, die bereits auf großen Reiseportalen gelistet ist. Sie umfasst fünf Doppelzimmer mit eigenem Bad, elegante Gemeinschaftsräume, einen exklusiven Wellnessbereich mit Spa und ein separates Apartment für die Geschäftsleitung. Diese Aufteilung ermöglicht die Weiterführung und Weiterentwicklung eines bestehenden Geschäftsbetriebs oder die Umwandlung des Komplexes in eine repräsentative Privatresidenz inmitten der Natur mit Räumlichkeiten, die auf dem Markt schwer zu finden sind.

Zu den markantesten Merkmalen des Anwesens gehört das Vorhandensein eines Aufzugs, der alle Ebenen des Gebäudes miteinander verbindet – eine äußerst seltene Lösung in einem historischen Gebäude, die sich perfekt in die ursprüngliche Architektur einfügt.
Das Renovierungsprojekt, das vor etwa acht Jahren abgeschlossen wurde, ermöglichte es dem Gebäude, dank erstklassiger Systeme, darunter Fußbodenheizung und -kühlung, ein Pelletkessel, der in ein LPG-System integriert ist, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, dreifach verglaste Fenster und ein vollständig isoliertes Schieferdach, die Energieeffizienzklasse A4 zu erreichen.
Zum Anwesen gehören ca. 200 m² isolierte Garagen, eine kleine Werkstatt, ein Keller mit Wasseranschluss und Kamin sowie zwei baufällige Gebäude, die ein interessantes Entwicklungspotenzial bieten, welches aus städtebaulicher Sicht bewertet werden sollte.

Ein einzigartiges Anwesen, in dem Geschichte, Architektur, Natur und Innovation in perfekter Balance koexistieren – ideal für alle, die in eine charmante Unterkunft investieren möchten oder eine exklusive Residenz im Herzen des Aostatals suchen.