Wohnung 3 Schlafzimmer, 115 m²

Gressan, Aoste (provinz)

Umgeben von üppigen Apfelhainen und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie von der Grundschule, Panorama, abgeschiedenem und geräumigem Apartment mit Garten entfernt.

Das Anwesen ist über eine kurze unbefestigte Straße erreichbar, die auf einem gepflasterten Parkplatz vor dem Eingang des Gebäudes endet, wo zwei Parkplätze zur exklusiven Nutzung vorhanden sind.

Durch einen kleinen Eingangsflur gelangt man in einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit Küchenzeile. Diese Umgebung wird durch große Öffnungen bereichert, die es Ihnen ermöglichen, die umliegende Landschaft zu genießen, bis Sie die Stadt Aosta sehen.

Ein Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem tiefen begehbaren Kleiderschrank, einem zweiten Doppelschlafzimmer ideal für die Kleinen, einem dritten Schlafzimmer / Arbeitszimmer und dem zweiten Badezimmer mit Badewanne.

Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es einen großen Abstellraum / Waschküche mit Oberflächen, die denen der Haupträume entsprechen und sowohl von außen als auch von innen zugänglich sind, und einen schönen Garten zur exklusiven Nutzung.

Im Jahr 2010 wurde die Wohnung renoviert, einschließlich der Modernisierung der Innenausstattung und der Systeme, der Isolierung des Bodens durch einen belüfteten Hektikraum mit Igloo-System, der Isolierung der Decke, des Austausches von Außenarmaturen durch neue Modelle mit hoher Effizienz und des Einbaus eines kontrollierten mechanischen Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen, das nicht nur eine gesündere Luft garantiert, sondern auch die thermischen Dispersionen verringert und die Heizkosten erheblich reduziert.

Das Anwesen ist auch durch ein Alarmsystem geschützt, um die Sicherheit und Ruhe der Einwohner zu gewährleisten.

Es fallen keine Eigentumswohnungsgebühren an. Die Heizung ist autonom, wobei sowohl ein mit Erdgas betriebener Kessel als auch ein Pelletofen genutzt werden können.

Dank seiner Eigenschaften ist dieses Haus die ideale Lösung für eine Familie, die unabhängig mit niedrigen Betriebskosten in einem authentischen und ordentlichen ländlichen Kontext leben möchte, aber auch in der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen.