Haus 4 Schlafzimmer, 163 m²

La Salle, Aoste (provinz)

In dem malerischen Dorf Derby, das sich durch eine authentische und ruhige Atmosphäre auszeichnet, die von der Autobahnausfahrt Morgex und nur wenige Kilometer von Courmayeur entfernt leicht zu erreichen ist, bieten wir eine Doppelhaushälfte im traditionellen Alpenstil zum Verkauf an, die harmonisch in den lokalen Kontext integriert ist und einheimische architektonische Elemente mit modernem Komfort verbindet.

Die Struktur ist in drei verschiedene Ebenen unterteilt: Hauptgeschoss, Zwischengeschoss und Dachboden, mit einer freien Konfiguration an zwei Fronten und einer vorherrschenden Südlage. Das aktuelle Plansystem besteht aus zwei separaten und symmetrischen Einheiten, die sich gleichmäßig im Eingangsbereich teilen, wo für beide der Wohnbereich konzipiert wurde.

Die Wohnung, die sich nach unten erstreckt, ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Die Mezzanine-Ebene, die über eine Innentreppe erreichbar ist, beherbergt einen Flur, der als Verteilungselement zwischen zwei Schlafzimmern - einem Doppel- und einem Zweibettzimmer - und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche dient. Bitte beachten Sie, dass diese Einheit im Fotomaterial der Anzeige nicht dokumentiert wurde, da sie kurz vor der Freigabe steht.

Die Einheit, die sich nach oben entwickelt, beherbergt, wie bereits erwähnt, den Wohnbereich im Eingangsbereich. Die obere Ebene, die über eine Innentreppe zugänglich ist, verfügt über eine eindrucksvolle Holzabdeckung mit freiliegender Anordnung. Diese Etage umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss. Im Gegensatz zur darunter liegenden Einheit wird dies durch einen großen Balkon verschönert, der sich entlang der gesamten Südfassade des Gebäudes schräg erstreckt und einen harmonischen Dialog zwischen Innen- und Außenräumen schafft.

Zur Unterstützung dieses Anwesens befinden sich zwei große Keller: Die erste hat Standardoberflächen, die zweite zeichnet sich durch ihre Steinstruktur mit Tonnengewölbe aus und schafft einen idealen Raum für die Einrichtung eines Weinkellers. Schließlich bietet der Bereich vor dem Gebäude einen nicht überdachten Platz, der als Parkplatz genutzt wird, mit Kapazität für zwei Fahrzeuge.

Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Residenz suchen, die den Flair der Alpen mit der modernen Praxis verbindet und die Möglichkeit bietet, die Ruhe des Derby zu genießen, während sie nicht weit von den wichtigsten Attraktionen des Aostatals entfernt ist. Darüber hinaus bietet die aktuelle Konfiguration die Flexibilität, zwei separate Einheiten beizubehalten oder zu kombinieren, um eine geräumige Einzelvilla zu schaffen und sich so an die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse anzupassen.