Haus 5 Schlafzimmer, 257 m²

Torgnon, Aoste (provinz)

Im Weiler Gombaz, einer ruhigen und panoramischen Stadt zwischen Torgnon und Antey-Saint-André, die von der Autobahnausfahrt Châtillon aus schnell zu erreichen ist, in idealer Lage, um schnell die Skigebiete Torgnon, Chamois, Valtournenche und Breuil-Cervinia sowie die wichtigsten lokalen Dienstleistungen und Verkehrsmittel zu erreichen, bieten wir eine von Wäldern umgebene Doppelhaushälfte zum Verkauf an.

Das Anwesen befindet sich am südlichen Ende des Weilers am Ende der Hauptstraße und profitiert von erheblicher Vertraulichkeit, auch dank des Waldes, der es auf der Südseite begrenzt; Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist es auch in den Wintermonaten leicht zu erreichen.

Das Anwesen, das an allen vier Seiten frei ist, ist nach Südosten ausgerichtet und erstreckt sich über vier Ebenen, einschließlich eines Untergeschosses. Es besteht aus zwei miteinander verbundenen, aber unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang.

Die erste Wohneinheit, die sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss befindet, blickt auf den großen Garten davor, der direkt mit ihm verbunden ist. Der Eingangsbereich verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, der mit Anmut zwischen einer Küchenzeile und einem Ruhebereich aufgeteilt ist und durch einen imposanten zentralen Steinkamin bereichert wird, der nicht nur Wärme erzeugt, sondern auch eine einladende und eindrucksvolle Atmosphäre schafft, die typisch für Bergresidenzen ist. Vervollständigen Sie diese Etage mit einem Badezimmer mit Ankleideraum, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem beheizten Keller und zwei großen Lagerhallen im Untergeschoss sowie einem Heizraum.

Wenn Sie über eine Innentreppe aus Holz nach oben gehen, gelangen Sie in ein zweites Wohnzimmer, das mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Ankleideraum verbunden ist. Diese Ebene zeichnet sich durch einen großen Panoramabalkon aus, der sich entlang der gesamten Ostseite des Hauses erstreckt und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich zwischen dem ersten und zweiten Dachgeschoss. ist über eine Außentreppe auf der Westseite des Hauses zugänglich. Dieser Zugang führt in das Hauptgeschoss des Hauses, das einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer umfasst. Darüber hinaus verfügt der erste Stock auch über einen mit Holz betriebenen Steinkamin und Zugang zu einem Panoramabalkon.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Dachbodens, wo sich ein geräumiges offenes Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei große Schränke im unteren Teil der Decke befinden, ideal für die Lagerung persönlicher Gegenstände. Es ist wichtig zu betonen, dass das Dach intern isoliert wurde, um eine hervorragende Wärmedämmung in den kälteren Monaten zu gewährleisten.

Um dieses exklusive Anwesen weiter zu verbessern, gibt es einen wilden Innenhof von etwa 200 Quadratmetern, der Platz für bis zu vier nicht überdachte Parkplätze bietet. Auf der Ostseite der Residenz befindet sich ein von einem Zaun umgebener Garten, der durch eine eindrucksvolle Waldvegetation mit einer Fläche von etwa 350 Quadratmetern bereichert wird. Das Heizsystem ist autonom, mit Öl betrieben und per Fernbedienung einstellbar.