Himmel/Erde 1 Schlafzimmer, 93 m²

Torgnon, Aoste (provinz)

Im malerischen historischen Dorf Verney, einem malerischen Weiler unterhalb des Hauptkerns von Torgnon, bieten wir ein kleines Haus mit freiem Garten auf drei Seiten zum Verkauf an, umgeben von einem kürzlich sanierten Wohnumfeld in der herrlichen Umgebung des Valtournenche.

Die Wohneinheit ist ein integraler Bestandteil eines Gebäudes von historischer Bedeutung, das 2002 einer sorgfältigen konservativen Restaurierung unterzogen wurde. Es liegt an der Ostfassade des Gebäudes und bietet einen unabhängigen Zugang zur Nordseite, der sich durch eine elegante Terrasse auszeichnet, die sich harmonisch mit der Grünfläche davor verbindet. Das Haus erstreckt sich über vier verschiedene Ebenen, darunter ein Untergeschoss, zwei Stockwerke über dem Boden und ein Dachgeschoss, was eine vielseitige und gut strukturierte Wohnlösung bietet.

Die Kellerebene, die über einen separaten Eingang erreichbar ist, beherbergt eine Taverne mit den gleichen Oberflächen wie der Wohnbereich mit Service und Waschküche, die sich als unabhängiger Raum eignet, um Gäste mit völliger Unabhängigkeit vom Hauptwohnbereich willkommen zu heißen. Angrenzend und mit separatem Zugang befindet sich ein Steinkeller, der sich durch eine eindrucksvolle Gewölbedecke auszeichnet, ein unverwechselbares Element der alpinen Architektur, deren Eigenschaften der natürlichen Thermoregulierung es optimal für die Lagerung von feinen Weinen und Milchprodukten machen.

Das Zwischengeschoss, das als Haupteingang dient, öffnet sich zu einem eleganten Wohnbereich, der in eine funktionale Küche mit Küchenzeile und einen komfortablen Essbereich unterteilt ist und mit einem modernen Pelletofen geschmückt ist. Wenn Sie einige Stufen nach links hinaufgehen, haben Sie Zugang zu einem großen und hellen Badezimmer mit Fenstern, während ein Flur zum nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer führt, das einen idealen Raum zum Entspannen bietet und von einer guten Sonneneinstrahlung profitiert.

Die obere Ebene, die über eine elegante Holztreppe erreichbar ist, die harmonisch mit dem Wohnbereich verbunden ist, beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett. Diese Umgebung wird mit einer großen französischen Tür verziert, die sich zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon öffnet und einen Panoramablick auf die umliegenden Gipfel bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt einen nicht bewohnbaren Dachboden, der sich derzeit im Rohzustand befindet und nicht mit dem Rest des Gebäudes verbunden ist. Dieser Raum kann als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden, wodurch die Gesamtlagerkapazität des Hauses optimiert wird.

Das Anwesen wird durch einen nicht überdachten Parkplatz neben dem Haus und eine weitere Relevanz vervollständigt, die aus einem Teil eines typischen ländlichen Gebäudes besteht, das sich derzeit in einem Ruinenzustand befindet und sich in unmittelbarer Nähe des primären Wohngebäudes befindet.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Lösung suchen, die den authentischen alpinen Charme mit der Ruhe und dem modernen Komfort verbindet.