Villa 20 Schlafzimmer, 2104 m²

Valtournenche, Aoste (provinz)

In einer Panoramalage und direkt an den Skipisten von Breuil-Cervinia bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Unterkunft, die kürzlich erbaut wurde und 2020 eröffnet wurde und heute in einwandfreiem Zustand ist.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit einem Aufzug bedient werden, und bietet moderne Räume, großzügige Außenbereiche und erstklassige Dienstleistungen für einen luxuriösen Empfang.

Hauptmerkmale

Innenfläche: über 2.100 qm

Außenbereiche: ca. 335 qm (Außenterrasse und Balkone)

Offizielle Zimmer: 12 (zusätzlich zu 2 zusätzlichen Zimmern, 3 Personalzimmern und einer unabhängigen Wohnung mit 3 Schlafzimmern)

Gesamtanzahl Badezimmer: 30

Offizielle Betten: 25

Ausstattung und Dienstleistungen

Panoramarestaurant mit Bar, Lounge-Bar und großer Außenterrasse direkt an der Piste 3bis

Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Whirlpool im Freien, Sauna, Dampfbad, Massageräumen und Kosmetik

Ausgestatteter Skiraum mit direktem Zugang zu den Pisten und beheizten Schließfächern

Technogym Fitnessraum renoviert im Jahr 2025

Tiefgarage mit 7 Parkplätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Technische Räume, Wäscherei, Gepäckaufbewahrung, Keller und Servicebereiche

Unabhängige Privatwohnung auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern und Terrasse

Zustand und Konformität

Hervorragender Zustand, neu und wenig genutzt

Anlage entspricht den geltenden Vorschriften, ohne Baurechtsverletzungen

Fernwärmeanlage, Energieeffizienzklasse A1

Das Gebiet - Breuil-Cervinia und das Matterhorn

Breuil-Cervinia liegt auf 2.050 Metern Höhe im Herzen des Aostatals am Fuße des Matterhorns (Matterhorn, 4.478 m), eines der markantesten und spektakulärsten Berge der Alpen. Der Ort gehört zu den exklusivsten und renommiertesten touristischen Zielen weltweit und wird sowohl im Winter als auch im Sommer frequentiert.

Winter

Eines der größten und spektakulärsten Skigebiete Europas: Cervinia - Valtournenche - Zermatt mit über 350 km miteinander verbundenen Pisten.

Fast ganzjährig Skifahren dank des Gletschers Plateau Rosà (3.500 m).

Lange, panoramische und international renommierte Pisten (hier finden Weltcuprennen statt).

Schnelle Verbindungen nach Zermatt in der Schweiz machen Cervinia zu einem internationalen Treffpunkt.

Sommer

Exklusives Ziel für Trekking, Mountainbiken und alpine Klettertouren.

Möglichkeit zum Golfspielen auf einem 18-Loch-Platz, einer der höchsten in Europa.

Spektakuläre Wanderungen mit Blick auf das Matterhorn, den Monte Rosa und den Mont Blanc.

Sommer-Skifahren auf dem Gletscher.

Das Dorf

Breuil-Cervinia ist ein modernes und lebhaftes Dorf mit Restaurants, Luxusboutiquen, Après-Ski und erstklassigen touristischen Einrichtungen.

In der Nähe befinden sich Courmayeur, Saint-Vincent, Aosta und die Schweizer Grenze.

Der Ort ist sehr gut erreichbar: 1h40 von Turin, 2h von Mailand, 2h30 von Genf.

Warum in Cervinia investieren

Eine der renommiertesten und sichersten alpinen Destinationen in Bezug auf Immobilieninvestitionen.

Besucht von internationalen High-End-Kunden, die exklusive Dienstleistungen und direkten Zugang zu den Pisten suchen.

Dank internationaler Sportveranstaltungen und dem Projekt zur Neubelebung des Ortes als Luxushub in den Alpen stark im Wachstum.