Wohnung 2 Schlafzimmer, 126 m²

Valtournenche, Aoste (provinz)

Exklusive Immobilie mit direktem Blick auf das Golfgelände, mit herrlichem Blick auf das Matterhorn: eine seltene Gelegenheit innerhalb einer der diskretesten Wohnanlagen von Breuil-Cervinia, in einem Komplex, der 2019 vollständig rekonstruiert wurde.

Die Immobilie besteht aus zwei nebeneinander liegenden Zweizimmerwohnungen, die intern durch eine Tür miteinander verbunden sind, jede mit eigenem Eingang. Sie können als ein einziges, großzügiges Haus oder als zwei völlig unabhängige Wohnungen bewohnt werden: eine ideale Lösung, um Familie und Freunde ohne Verlust der Privatsphäre zu beherbergen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Ausrichtung auf alle vier Seiten, ist in jedem Raum hell und luftig. Von ihren vier Balkonen bietet der Hauptbalkon — groß und malerisch — einen direkten Blick auf das Grün und rahmt eine der ikonischsten Aussichten der Alpen ein: das Matterhorn in all seiner Majestät.

Innenräume: hochwertige Oberflächen, natürliche Materialien und ein raffiniertes zeitgenössisches alpines Design. Zwei Wohnbereiche mit Küchenzeile, zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer und zwei Eingangsdielen. Die Immobilie wird durch zwei private Kellerräume und zwei reservierte Parkplätze vervollständigt.

Lage: Die Wohnanlage befindet sich innerhalb des Cervino Golf Club, nur zwei Autominuten vom Zentrum von Breuil-Cervinia entfernt und nur wenige Schritte von der Seilbahn Plateau Rosà, dem Zugang zum Cervino Ski Paradise: über 360 km verbundene Pisten bis nach Zermatt, Schweiz, sowie Sommerskifahren auf dem Gletscher, einzigartig in Italien.

All-inclusive-Services, ein Paket, das entwickelt wurde, um maximalen Komfort zu gewährleisten: 24-Stunden-Rezeption und Concierge-Service, Bar und privater Ski-Bus Shuttle zu den Pisten und ins Stadtzentrum. Das Wohlbefinden wird dem Starpool-Zentrum mit Sauna, türkischem Bad und Entspannungsbereich, dem Technogym-Fitnessraum und einem Raum für Massagen und Behandlungen anvertraut. Inbegriffen sind außerdem wöchentliche Reinigung und Wäschewechsel, gewöhnliche Wartung, Versorgungsleistungen und eine umfassende Versicherungspolice.

Die Immobilie ist in einer Touristenresidenz (R.T.A.) eingebunden, einem Konzept, das für diejenigen entwickelt wurde, die das Beste aus den Bergen ohne Sorgen wünschen: die professionelle Hotelverwaltung kümmert sich um alles — von der touristischen Vermietung bis zur täglichen Pflege der Immobilie — während der Eigentümer das Privileg behält, sein Haus zu nutzen, wann immer er möchte, mit umfangreicher Verfügbarkeit für die persönliche Nutzung im Laufe des Jahres. Die touristische Vermietung generiert eine geschätzte jährliche Bruttorendite von 4–5%.

Eine Investition mit doppelter Rendite: auf finanzieller Ebene hat sich Cervinia als einer der solidesten alpine Märkte Europas erwiesen; auf persönlicher Ebene gibt es nur wenige Ausblicke auf der Welt, die eine Immobilie wie diese auszahlen.

*Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich kommerziellen und illustrativen Zwecken. Vertragsbedingungen, wirtschaftliche Details und vollständige Dokumentation werden auf Anfrage den Interessenten zur Verfügung gestellt.