Wohnung 2 Schlafzimmer, 33 m²

Valtournenche, Aoste (provinz)

In der malerischen Lage von Cielo Alto, in Breuil-Cervinia, im Wohnhaus Grand'Ourse, bieten wir eine praktische und helle Studio-Wohnung von ca. 35 m² zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar oder kann in touristische Vermietungskreise integriert werden. Das wahre Highlight der Wohnung ist der herrliche, bewohnbarer Balkon: ein privilegierter Außenbereich, der einen aufregenden Panoramablick auf die Grandes Murailles-Kette und den majestätischen Monte Cervino bietet. Der ideale Ort, um den Tag mit einem Frühstück in der Sonne im Sommer zu beginnen oder sich einfach nur in einer unvergleichlichen Höhenluft zu entspannen. Die Immobilie verfügt über eine außergewöhnlich intelligente Raumaufteilung. Dank eines cleveren Spiels aus maßgefertigten Möbeln und Wandschränken wurde die Wohnfläche so effizient aufgeteilt, dass Privatsphäre und Komfort einer Mehrzimmerwohnung geboten werden: Ein Wohnbereich, der aus einem funktionalen Eingangsbereich und einem einladenden Wohnbereich für entspannte Momente besteht, der von einer praktischen Küchenzeile in einer abgelegenen Nische ergänzt wird. Der Schlafbereich ist geschickt abgetrennt und beherbergt einen Bereich mit einem Doppelbett und einen zweiten Bereich für Kinder, komplett mit einem ausklappbaren Etagenbett, das nach Belieben zurückgeschoben werden kann, um den Tagesbereich zu maximieren. Komplettes Badezimmer mit Dusche und einer komfortablen Wasch-Trockner-Kombination der neuesten Generation. Zur Vervollständigung der Immobilie gehört ein praktischer privater Keller im Wohnhaus, der für die sichere Lagerung von Ski, Skistiefeln und Sportausrüstung unerlässlich ist. Das Wohnhaus befindet sich in einer strategisch günstigen Lage für alle Liebhaber von Wintersport und Sommersportarten: Die Skipisten sind leicht zu Fuß erreichbar und können dann über einen kleinen Stückchen Freeride mit der Skipiste Cielo Alto verbunden werden, die direkt an der Struktur vorbeiführt. Das Zentrum von Cervinia und all seine Annehmlichkeiten sind etwa zwei Kilometer entfernt, aber durch die bequeme städtische Shuttlebusverbindung, deren Haltestelle nur 100 Meter vom Wohnhaus entfernt ist, perfekt verbunden. Der Shuttle-Service ist auch ideal, um bequem zu den anderen Abfahrten des Skigebiets zu gelangen. Aufgrund seiner außergewöhnlichen internen Optimierung (die bequem eine Familie beherbergen kann), dem atemberaubenden Ausblick und der strategischen Lage innerhalb des internationalen Skigebiets Cervino Ski Paradise stellt diese Lösung eine seltene Perle dar. Es ist der ideale Kauf sowohl als zweites Zuhause für die eigenen Ferien als auch als Investition mit sehr hoher Rentabilität auf dem Markt für Kurzzeitmieten, einem Sektor, der in der gesamten Cervinia-Senke ständig und stark wächst. Die wahren Stärken der Immobilie sind der spektakuläre Blick auf den Cervino und die Grandes Murailles, der bewohnbare Balkon, der private Keller und die Shuttlebushaltestelle 100 Meter entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute in der Agentur, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Energieeffizienzklasse: D