Villa 2 Schlafzimmer, 235 m²

Alberobello, Bari (provinz)

Valle d'Itria

VILLA, verteilt auf ZWEI EBNEN, mit POOL, gelegen in ALBEROBELLO, UNESCO-Weltkulturerbe, in Contrada Pudicino, etwa 1,5 km vom bewohnten Zentrum entfernt. Die Hauptfassade wird durch eine MONUMENTALE TREPPE, mit doppelter Rampe, mit weißen Steinschildern in klassischer Inspiration, die die vordere Terrasse umgeben, verschönert, die durch eine dekorative Brunnen mit drei Ebenen bereichert wird, alles angereichert mit ornamentalem Schmuck; Beleuchtung mit integrierten Leuchten.
Die Villa besteht im Erdgeschoss-Hochparterre aus Wohnzimmer, Küche mit Waschküche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern (davon eines mit Nutzung des Technikraums), Flur mit Ausgang zu einer überdachten Veranda, die derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Eine interne Treppe führt zum oberen DACHGESCHOSS, sowie zum darunter liegenden Kellergeschoss, das teilweise als Taverne mit Bad und Weinkeller und teilweise als ABSTELLRAUM (ca. 58 qm) mit eigenem Zufahrtsweg dient. Das Anwesen wird durch einen renovierten TRULLO mit eigenem Körper vervollständigt.
Freifläche, teilweise mit Stein gepflastert und mit POOL von ca. 70 qm mit Vordach, SOLARIUM und Außenwohnbereich mit Sonnenschirm ausgestattet, und teilweise als Garten/Grundstück mit Zierpflanzen und einigen Olivenbäumen, mit automatisiertem und zeitgesteuertem Bewässerungssystem. Umzäuntes Grundstück, ausgestattet mit Zufahrt und Fußgängerzugang. Gesamtfläche zwischen überdachtem und unüberdachtem Bereich von ca. 4.061 qm
Die Struktur ist mit PVC-Fenstern mit Wärmeunterbrechung und Dreifachverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Photovoltaikanlage mit 10 kW und Vorbereitung für eine Solarthermieanlage. Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 300 Kubikmetern für Bewässerungszwecke. Anschluss an die Wasserleitung. Die Villa verfügt außerdem über einen internen Trinkwasser запас von 2000 Litern, der an die Wasserleitung angeschlossen ist und einen zentralen und automatisierten Wasserenthärter. Interne und externe WLAN-Repeater und Domotik-Geräte.
Die Villa wird derzeit als Struktur für die Gastgewerbe genutzt.