Trullo 5 Schlafzimmer, 216 m²

Alberobello, Bari (provinz)

Valle d'Itria

Nur 4 km von Alberobello und 5 km von Noci entfernt, eingebettet in die friedliche Landschaft Apuliens im Herzen des Itria-Tals, verbindet diese wunderschön restaurierte Immobilie nahtlos den authentischen Charme traditioneller Trulli und Lamie mit modernem Komfort und hochwertigen Ausführungen. Umgeben von etwa 2 Hektar Panoramalandschaft, einschließlich Ackerfeldern, Olivenbäumen und einem privaten Wald, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre. Die Außenbereiche verfügen über eine schattige Pergola, einen großzügigen privaten Parkplatz und einen herrlichen beheizten Swimmingpool, der mit einer Wärmepumpe und einem versenkbaren Deckel ausgestattet ist – ein außergewöhnliches Merkmal, das es ermöglicht, das Schwimmbad das ganze Jahr über zu nutzen. Ein eingebauter Grillbereich vervollständigt den Außenbereich. Die Hauptresidenz ist um einen hellen und geräumigen offenen Wohnbereich zentriert, der eine Lounge und ein Esszimmer sowie eine großzügig bemessene, voll ausgestattete Küche umfasst. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer und drei Badezimmer und bietet komfortable und funktionale Unterkünfte.
Das Anwesen profitiert außerdem von einem vollständig unabhängigen Gästehaus mit einer zweiten voll ausgestatteten Küche, einem Wohnbereich mit Schlafgelegenheit, einem privaten Badezimmer und einer Unterkunft, die perfekt für Gäste oder als hochwertige Gastgewerbeeinheit geeignet ist. Darüber hinaus gibt es zwei weitere unabhängige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Weitere Unterkünfte umfassen ein Arbeitszimmer, einen Technik-/Waschraum und eine zusätzliche Gästetoilette. Insgesamt bietet das Anwesen fünf Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen, fünf Hauptbadezimmer sowie eine Gästetoilette, wodurch es sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als Luxus-Gastgewerbegeschäft geeignet ist. Die Villa ist mit zahlreichen modernen Ausstattungen und Hochleistungsanlagen ausgestattet, darunter Highspeed-Starlink-WLAN, Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Deckenventilatoren, Moskitonetze, ein 13 kW Photovoltaiksystem mit einem 20 kWh Batteriespeichereinheit, wodurch das Anwesen fast vollständig energieautark ist, sowie einen 20.000-Liter-Trinkwassertank mit einer Tauchpumpe. Das Anwesen befindet sich auf dem Gipfel des Monte Carello, dem höchsten Punkt der Region (470 Meter über dem Meeresspiegel) und profitiert von einem natürlich kühleren und gut belüfteten Hügelmikroklima, das auch im Hochsommer angenehme Temperaturen gewährleistet.
Innenfläche: ca. 200 qm
Grundstück: ca. 2 Hektar
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5 + 1 Gästetoilette