Landhaus 4 Schlafzimmer, 136 m²

Cassano delle Murge, Bari (provinz)

Im Herzen der authentischsten Landschaft der Alta Murgia, in erhöhter, ruhiger und vollständig in der Natur gelegener Position, bieten wir eine einzigartige Immobilie an: eine Steinvilla, umgeben von ca. 22.000 m² privatem Grundstück, ein Teil davon grenzt direkt an den herrlichen Foresta Mercadante, der über einen exklusiven Zugang von der Immobilie aus erreichbar ist.

Die Ankunft auf dem Anwesen ist bereits Teil seiner Schönheit. Ein charakteristischer Eingang, der von Steinmauern und -säulen begrenzt ist, führt zu einer suggestiven, langen und privaten Allee, die Sie durch üppige Vegetation aus hochstämmigen Bäumen, Nadelbäumen und Pflanzen führt, die für die Murgia-Landschaft typisch sind. Eine wahre private Oase, abseits von Verkehr und Stadtlärm.

Die Villa erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche. Die Räume umfassen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einen Flur und ein großes Wohnzimmer, das bis zu vier weitere Schlafplätze beherbergen kann.

Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses: eine einladende und charaktervolle Umgebung, die durch ein suggestives Gewölbe, Steineinsätze und -nischen sowie einen wichtigen Kamin bereichert wird, der perfekt ist, um die Immobilie auch in den kälteren Monaten zu genießen. Die Außenfassade aus Stein und die roten Fensterläden bewahren den einfachen und authentischen Charme der Bauernhäuser Apuliens.

Draußen bieten ein großer gepflasterter Innenhof und ein Pergola den idealen Platz für Mittagessen, Abendessen und gesellige Momente während der schönen Jahreszeit. Reife Bäume schaffen angenehme natürliche Schattenbereiche, in denen man lesen, sich ausruhen oder einfach die Geräusche der Landschaft genießen kann.

Das Grundstück, aufgeteilt in zwei große Parzellen, garantiert Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Teil, der an den Foresta Mercadante grenzt, ermöglicht es Ihnen, direkt von zu Hause aus Wanderungen und Ausflüge zu unternehmen, ohne ein Auto zu benutzen.

Der Foresta Mercadante erstreckt sich über ca. 1.300 Hektar und entstand im 20. Jahrhundert aus einem wichtigen Aufforstungsprojekt, das auch dem hydrogeologischen Schutz des Gebiets diente. Heute ist er eines der wichtigsten Waldgebiete der Alta Murgia, zwischen Kiefern, Steineichen, Zypressen, Lame und hügeligen Gebieten.
Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet von außergewöhnlichem Natur- und Kulturerbe, in dem Wälder und Karstlandschaften mit alten Steinlandhäusern, Trockenmauern, Zisternen und Zeugnissen der apulischen Agrar- und Viehzuchttradition koexistieren.

Obwohl sie einen Kontext absoluter Ruhe und Privatsphäre bietet, befindet sich das Anwesen in strategischer Lage in Bezug auf Cassano delle Murge, Altamura, Acquaviva delle Fonti und Santeramo in Colle. Bari und sein Flughafen sind leicht erreichbar, ebenso wie einige der bekanntesten internationalen Reiseziele Italiens: Matera, Alberobello, Ostuni und die Adria- und Ionienküsten.

Mehr als nur eine Villa, diese Immobilie ist ein authentisches Refugium in der Natur: der ideale Ort für alle, die es sich wünschen, langsamer zu werden, Ruhe und Privatsphäre zu finden und das apulische Land hautnah zu erleben. Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder, nach Prüfung der erforderlichen Genehmigungen, als Unterkunftsbetrieb, Landhaus oder Struktur, die dem Naturtourismus gewidmet ist.