Landhaus 6 Schlafzimmer, 394 m²

Locorotondo, Bari (provinz)

Valle d'Itria

PUGLIA - LOCORODONDO (BA)


Masseria Ritunno - Locorotondo Steinbauernhaus im Herzen des Itria-Tals mit laufendem Beherbergungsbetrieb
In der begehrten Gegend von Ritunno, nur wenige Minuten vom Zentrum von Locorotondo entfernt, befindet sich dieses steinerne Bauernhaus in einem kleinen ländlichen Weiler, in ruhiger und authentischer Umgebung im Herzen des Itria-Tals.
Ein besonders attraktiver Ort für alle, die die apulische Landschaft erleben möchten, ohne auf die Nähe zu Locorotondo und den wichtigsten Dörfern des Itria-Tals verzichten zu müssen.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 300 Quadratmeter und ist von einem ca. 2.300 Quadratmeter großen Grundstück umgeben. Durch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten und zwei separate Eingänge eignet es sich sowohl als privates Wohnhaus als auch als Hotelprojekt.
Zwei Einheiten sind bereits im Gastgewerbe aktiv, während andere Räumlichkeiten derzeit fertiggestellt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die noch fertiggestellt werden muss und aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank besteht.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich derzeit mehrere große, als Lagerhallen registrierte Räume im Bau, die als Ateliers, Werkstätten, Kreativräume oder Nebenräume des Anwesens genutzt werden können.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit zwei Terrassen, angenehme Außenbereiche, die zum Verweilen in der Ruhe der Nachbarschaft und der umliegenden Landschaft einladen.
Im Inneren des Bauernhauses befindet sich außerdem ein charakteristischer, separater Raum mit einem alten Holzofen, ein Zeugnis des ursprünglichen ländlichen Lebens auf dem Anwesen. Ein weiterer Ofen vervollständigt die authentischen Merkmale, die im gesamten Komplex erhalten geblieben sind.
Das Bauernhaus bewahrt den Charakter der apulischen ländlichen Architektur mit einer bedeutenden Verwendung von lokalem Stein und Räumen, die noch immer die Geschichte und die ursprüngliche Funktion des Anwesens erzählen.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energie- und Anlagenplanung gelegt: Das Anwesen verfügt über eine 15-kW-Photovoltaikanlage, Wärmedämmung, eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage. Außerdem gibt es zwei Zisternen, eine Klärgrube, ein Außenbad, großzügige Außenbereiche und einen großen Parkplatz.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 45 m², die unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften erfolgen soll.
Nach Abschluss des Projekts bietet das Bauernhaus mit seiner Raumaufteilung die Möglichkeit für bis zu 18 Betten und stärkt damit das Potenzial des Anwesens für den Hotelbetrieb, das bereits über ein etabliertes Geschäft verfügt.