Gewerbeimmobilie , 3600 m²

Modugno, Bari (provinz)

APULIEN - MODUGNO (BA) - SS96
Industrielager mit Büros


Die Lösung befindet sich in einer strategischen Position mit direktem Zugang von der Staatsstraße und umfasst insgesamt 3.600 m2 und 2.400 m2, verteilt auf zwei Etagen, für das Lager.
Seine privilegierte Lage ermöglicht eine hervorragende Sicht und eine bequeme Anbindung an den Straßenverkehr.
Struktur:
Der Schuppen verfügt über einen Rahmen aus dem Jahr 2017, der für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Seine große Fläche verteilt sich auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Produktion, Logistik oder Warenlagerung. Durch die funktionale Struktur eignet es sich für verschiedene Aktivitäten.
Büros:
1200 m2 Bürofläche auf vier Etagen bieten Flexibilität für verschiedene Geschäftsanforderungen. Die Möglichkeit, einen Teil der Büros in Wohnungen umzuwandeln, verleiht dieser Immobilie ein weiteres Maß an Vielseitigkeit. Jede Etage ist auf maximale Effizienz und Komfort ausgelegt, während die Terrasse zusätzlichen Platz bietet.
Geschichte der Immobilie:
Der Schuppen war ursprünglich an ein großes Ausstellungs- und Lagerunternehmen vermietet und kann auf eine lange Erfolgsgeschichte mit konstanten jährlichen Erträgen zurückblicken. Dies zeugt von seiner Anpassungsfähigkeit und Attraktivität für eine Vielzahl von Unternehmen.
ZES-Konzessionen:
Das Lager genießt wichtige Vorteile, da es in die SWZ (Sonderwirtschaftszone) fällt und Steuervorteile und Vergünstigungen bietet, um Industrie- und Gewerbeinvestitionen zu fördern. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach erheblichen Steuervorteilen sind.
Weltraum:
Der vordere und hintere Vorplatz bietet ausreichend Platz für den Warenumschlag und das Abstellen von Firmenfahrzeugen. Das Lager ist umzäunt und mit einem automatischen Tor ausgestattet, das Sicherheit und Zugangskontrolle gewährleistet.
Nachhaltigkeit:
Der Schuppen eignet sich perfekt für die Installation von Sonnenkollektoren, was zur Nachhaltigkeit beiträgt und die Energiekosten senkt.
Zeichen und Sichtbarkeit:
Die Schilderterrasse bietet eine hervorragende Sichtbarkeit aus der Ferne und eignet sich daher ideal für das Sponsoring des Unternehmens. Die strategische Höhe des Schildes sorgt dafür, dass die Immobilie im umgebenden Kontext leicht erkennbar und erkennbar ist.


Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Industrielager eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen darstellt, die einen privilegierten Standort, Flexibilität bei der Nutzung und wichtige wirtschaftliche Vorteile suchen. Seine Erfolgsgeschichte und moderne Ausstattung machen ihn zu einer attraktiven Investition für die Zukunft.