Villa , 1790 m²

Monopoli, Bari (provinz)

Valle d'Itria

Villa Francois fu edificata nel 1892 da Paul Francois, nobile francese che scelse con cura il luogo ove erigere la sua dimora e non ebbe dubbi quando, dalla collina di contrada Cozzana, si presentó alla sua vista un immenso tappeto di ulivi che degradava verso l'ampio tratto di mare che va da Polignano a Torre Canne.

Nel 1932 la Villa venne acquistata e si fece progettare lo splendido giardino all'italiana dai noti vivaisti F.lli Sgaravatti di Padova e realizzó il bellissimo viale di eucalyptus.

L'edificio, in stile tra il neoclassico e il liberty, fu interamente decorato a tempera da Cosimo Reho, noto decoratore monopolitano dell'epoca e va ad integrarsi armoniosamente con le residenze, ricavate in quelle che un tempo erano le dimore dei lavoranti, la scuderia, il fienile, la stalla e la sala carrozze, per offrire soggiorno a quaranta ospiti.

In epoca più recente, all'interno del grande parco e nei pressi della piscina di 22 metri, è stato costruito un padiglione interamente in vetro, nel rispetto dello stile liberty padronale, capace di accogliere eventi di varia natura.

Tot. mq superficie fondiaria mq. 78764
Tot. mq. superficie fabbricati esistenti mq 1790
Tot. SUL superficie microzone mq 150
Capacità edificatoria mq. 817 superficie edificabile

Pertanto oltre quanto già esistente (mq 1790) si puó considerare la possibilità di realizzare n.12 villette con superficie abitabile al piano terra di circa mq 70, con sottostante tavernetta al piano interrato di ulteriori mq. 70, oltre a mq 30 di portico-veranda al piano terra, mq 15 circa di vano tecnico ed intero lastrico solare attrezzato.

Nella proprietà esistono diversi fabbricati realizzati nel tempo, di cui una parte certamente antecedente al 1967 ed una parte successiva.
fabbricato A: villa padronale (antecedente al 1967) edificata verso la fine dell'800 - mq 384;
fabbricato B: complesso laterale alla villa padronale, in parte antecedente al 1967 ed in parte successiva con diversi interventi scanditi nel tempo, comprensivo del piano seminterrato; - mq 527
fabbricato C: complesso dirimpettaio alla villa, in parte antecedente al 1967 ed in parte successivo, con diversi interventi scanditi nel tempo di cui una parte non ancora completata; mq 340
fabbricato D: complesso (separato) composto dalla sala ricevimenti e annessi, zona cucina e spazi seminterrati (bagni e depositi); mq 566
fabbricati E: piccoli edifici annessi
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione