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Located between Noci and Alberobello, approximately 3 km from Noci and 7 km from Alberobello, this traditional stone farmhouse is set within the rural landscape of the Murgia dei Trulli. The property retains the character of traditional Apulian architecture, with stone structures and distinctive cross-vaulted and barrel-vaulted ceilings. The main residence features a spacious living room with fireplace, a kitchen, 3 bedrooms and 1 bathroom. The outdoor spaces include a covered porch of over 50 sqm, an area paved with local stone measuring approximately 120 sqm and a traditional wood-fired oven. On the upper floor, there is a second apartment in an unfinished condition, comprising 4 rooms and featuring a large terrace, with the possibility of an internal connection to the ground floor.The estate also includes stables and storage rooms, a garden with mature olive trees and various species of Mediterranean vegetation, as well as approximately 7,500 sqm of land, partly intended for the cultivation.Internal and Outdoor Spaces Internal spaces-Total building area: approximately 180 sqm--Spacious living room with fireplace-Kitchen-3 bedrooms-1 bathroom-Traditional cross-vaulted and barrel-vaulted ceilings-Cellar of approximately 20 sqm on the lower level-Unfinished first-floor apartment comprising 4 rooms, with a terrace and the possibility of an internal connection-Stone stables, one of which is already used as a tavern-style room-Storage rooms Outdoor spaces-Covered porch of over 50 sqm-Outdoor area paved with local stone, approximately 120 sqm-Traditional wood-fired oven-Additional storage buildings with a grapevine pergola-Garden with mature olive trees and various species of Mediterranean, ornamental and aromatic vegetation-Approximately 7,500 sqm of land with olive trees and fruit trees, including fig, pear, walnut and prickly pear trees, partly intended for the cultivation-Large cistern for collecting rainwater, used for irrigation-The entire property is enclosed along its perimeter by traditional dry-stone walls, partly bordered by a laurel hedge Systems and Technical SpecificationsAll rooms in the main residence are equipped with heating and cooling systems. Solar panels are also installed for domestic hot water production.
Tra Noci e Alberobello, a circa 3 km da Noci e 7 km da Alberobello, proponiamo in vendita un antico casale in pietra immerso nel paesaggio rurale della Murgia dei Trulli. L'immobile conserva il carattere dell'architettura tradizionale pugliese, con strutture in pietra e suggestive volte a crociera e a botte. L'abitazione principale si sviluppa attorno a un ampio living con camino, una cucina, 3 camere da letto e 1 bagno.Gli spazi esterni comprendono un porticato di oltre 50 mq, un'area pavimentata in pietra locale di circa 120 mq e un antico forno a legna. Al piano superiore è presente un secondo appartamento allo stato grezzo, composto da 4 vani e dotato di un ampio terrazzo, con possibilità di collegamento interno al piano terra. La proprietà è completata da stalle e locali deposito, un giardino con alberi di ulivo secolari e diverse specie di vegetazione mediterranea e un terreno di circa 7.500 mq, destinato in parte alla coltivazione.Gli spazi interni ed esterni Interni-Superficie complessiva dei fabbricati: circa 180 mq-Ampio living con camino-Cucina-3 camere da letto-1 bagno-Volte tradizionali a crociera e a botte-Cantina sottostante di circa 20 mq-Appartamento al primo piano allo stato grezzo, composto da 4 vani e dotato di terrazzo, con possibilità di collegamento interno-Stalle in pietra, di cui una già adibita a tavernetta-Locali deposito Esterni-Porticato di oltre 50 mq-Area esterna pavimentata in pietra locale di circa 120 mq-Antico forno a legna-Ulteriori fabbricati ad uso deposito con pergolato di vite-Giardino con alberi di ulivo secolari e diverse specie di vegetazione mediterranea, ornamentale.-Terreno di circa 7.500 mq con ulivi e alberi da frutto, tra cui fichi, peri, noci e fichi d'India, destinato in parte alla coltivazione.-Ampia cisterna per la raccolta delle acque meteoriche, utilizzata per l'irrigazione-L'intera superficie è delimitata lungo tutto il perimetro dai tradizionali muretti a secco. Sistemi e impiantisticaTutte le stanze dell'abitazione sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Sono inoltre presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
