Villa 4 Schlafzimmer, 314 m²

Polignano a Mare, Bari (provinz)

Polignano a Mare - Strada Comunale Parco Balistris
In einer privaten und panoramischen Lage bieten wir eine freistehende Immobilie aus Stein und Tuff an. Das Hauptwohnhaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin, das mit einem zusätzlichen Wohnbereich verbunden ist, der dasselbe zentrale Element teilt und so Kontinuität und eine warme Atmosphäre schafft. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie ein zweites Badezimmer. Die helle und funktionale Küche öffnet sich auf eine Veranda mit Blick auf den Garten und den Olivenhain mit freiem Panoramablick. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt die Hauptetage. Im unteren Bereich befindet sich eine Wohnung, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, komplett aus Stein, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Haupteingang führt eine Treppe zur oberen Ebene, wo sich ein Raum befindet, der derzeit als Büro genutzt wird, vollverglast und mit einem Panoramabalkon. Dieser Bereich kann leicht in eine zusätzliche unabhängige Wohnung umgewandelt werden, einschließlich eines Schlafzimmers mit en-suite Badezimmer.
Die Immobilie ist mit modernen Systemen ausgestattet und auf Energieeffizienz ausgelegt, einschließlich:
16 kW Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimaanlage in allen Räumen
Vollständige Elektroinstallation
Abwasserentsorgungsanlage (Imhoff)
Quelle mit der Möglichkeit, sich an das öffentliche Wassernetz anzuschließen
Wasserspeicher
Extern umfasst das Grundstück von ca. 4.000 qm rund 40 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume. Das Anwesen wird zusätzlich durch ein großes externes Lagergebäude, einen Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen doppelten Zugang mit automatischen Toren aufgewertet.
Innenfläche: ca. 300 qm
Grundstück: ca. 4.000 qm
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4