570.000 €

Villa 2 Schlafzimmer, 118 m²
Polignano a Mare, Bari (provinz)

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Objektbeschreibung

Polignano a Mare - Strada Comunale Fondo delle Rose
Nur 3 km von Polignano a Mare entfernt, in Panoramalage mit charmantem Meerblick, bieten wir eine Villa inmitten der ruhigen Landschaft, umgeben von ca. 6.000 qm Land, das mit Oliven- und Mandeltrieben bepflanzt ist. Der großzügige Wohnbereich, der durch große, nach dem Meer ausgerichtete Fenster aufgewertet wird, schafft eine helle und einladende Umgebung, ideal, um das Zuhause in jeder Jahreszeit zu genießen. Der Tagesbereich wird durch eine funktionale Küche und ein Gäste-WC ergänzt. Das gesamte Anwesen ist von einer großzügigen Veranda umgeben, die perfekt zum Entspannen im Freien ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Von einem technischen Standpunkt aus ist die Villa mit Heizkörpern, einem Thermo-Kamin und einer Gasheizung ausgestattet, die eine gute Effizienz und ganzjährigen Komfort gewährleisten. Draußen bietet eine Panoramaterrasse einen offenen Meerblick. Das Anwesen ist außerdem mit einem Imhoff-Abwasserentsorgungssystem, einer ländlichen Wasserversorgung und einem Regenwasser-Sammelbrunnen ausgestattet. Ein von der Landschaft genehmigtes Projekt für den Bau eines Swimmingpools ist bereits vorhanden. Eine ideale Lösung sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition, für diejenigen, die nur wenige Minuten vom Meer entfernt leben möchten, ohne auf die Ruhe der Apulischen Landschaft zu verzichten.

Innenräume: ca. 120 qm
Land: ca. 6.300 qm
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

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Polignano a Mare - Strada Comunale Fondo delle Rose
Just 3 km from Polignano a Mare, in a panoramic position with a charming sea view, we offer a villa immersed in the quiet countryside, surrounded by approximately 6,000 sqm of land planted with olive and almond trees. The spacious living area, enhanced by large sea-facing windows, creates a bright and welcoming environment, ideal for enjoying the home in every season. The day area is completed by a functional kitchen and a guest bathroom. The entire property is wrapped by a generous veranda, perfect for relaxing outdoors. The sleeping area includes two double bedrooms, a bathroom, and a convenient storage room. From a technical standpoint, the villa is equipped with radiators, a thermo-fireplace, and a gas boiler, ensuring good efficiency and year-round comfort. Outside, a panoramic terrace offers an open sea view. The property is also fitted with an Imhoff septic system, rural water supply, and a rainwater collection well. A landscape-approved project for the construction of a swimming pool is already in place. An ideal solution both as a private residence and as an investment, for those wishing to live just minutes from the sea without giving up the tranquillity of the Apulian countryside.

Interiors: approx. 120 sqm
Land: approx. 6,300 sqm
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Polignano a Mare - Strada Comunale Fondo delle rose
A soli 3 km da Polignano a Mare, in posizione panoramica con suggestiva vista mare, proponiamo una villa immersa nella quiete della campagna, circondata da circa 6.000 mq di terreno piantumato con ulivi e mandorli.
L'ampia zona living, valorizzata da grandi vetrate affacciate sul mare, crea un ambiente arioso e accogliente, ideale per vivere la casa in ogni stagione. Completa la zona giorno una cucina funzionale e un bagno di servizio. L'intera proprietà è avvolta da una spaziosa veranda, perfetta per momenti di relax all'aperto. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di termosifoni, termocamino e caldaia a gas, assicurando un buon livello di efficienza e vivibilità. All'esterno, terrazza panoramica con vista mare.
La proprietà dispone inoltre di fossa Imhoff, acqua rurale e pozzo per la raccolta dell'acqua piovana. È già presente un progetto approvato paesaggisticamente per la realizzazione di una piscina.
Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento, per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla tranquillità della campagna pugliese.

Interni: circa 120mq
Terreno: circa 6300mq
Camere: 2
Bagni: 1

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 118 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Land: 6.285 m²
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: R 542

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 43.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
69.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
149.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Öffentlicher Verkehr: 2.9 km - Bahnhof - Polignano a Mare
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 30.1 km
Krankenhaus: 3.2 km - Punto di primo intervento
Küste: 3.2 km
Skigebiet: 133.2 km

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Geschäften: 2.8 km - Einkaufszentrum - Spesa facile
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2.9 km - Feinkostgeschäft - La salumeria Gourmet
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Essen gehen: 1.7 km - Restaurant - Paradisea
2.7 km - Bar - Life Cafè games bar paninoteca
3.0 km - Café
3.2 km - Fast-Food-Restaurant - Focacceria del corso
Sportliche Aktivitäten: 2.6 km - Sportzentrum - Kartodromo - karting
18.0 km - Golfklub - San Domenico Golf
29.9 km - Fitnessstudio - Box Zeta I CrossFit
33.6 km - Reitzentrum
Schulen: 3.0 km - Schule - Scuola Media Pompeo Sarnelli - De Donato
3.5 km - Hochschuleinrichtung - Accademia delle muse - scuola di danza
15.2 km - Universität - Accademia di Belle Arti
Apotheke: 3.1 km - Apotheke - Solimini
Tierarztpraxis: 26.9 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio veterinario Talamo-Sagazio

Informationen über Polignano a Mare

Höhe: 24 m ü.d.M.
Fläche: 63.09 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 17653

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Via F.lli Bandiera, 20, Monopoli, Bari

+39 080 8876571 / +39 393 8304524

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Villa 2 Schlafzimmer, 118 m² Polignano a Mare, Bari (provinz)

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