Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 300 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (provinz)

KOMPLETTES GEBÄUDE IN DER VIA BISCEGLIE ZU VERKAUFEN, MIT DER MÖGLICHKEIT, GESCHÄFTSRAUM IM ERDGESCHOSS ZU ERWERBEN.


In der Via Bisceglie, einer sehr begehrten Gegend nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir ein komplettes, kürzlich erbautes Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2 zum Verkauf an, mit der Möglichkeit, eine Gewerbefläche auf dem Grundstück zu erwerben Etage (derzeit vermietet). Dieses moderne und raffinierte Gebäude ist mit einem Lift 2000 mit 4 Haltestellen ausgestattet, der auch für Behinderte zertifiziert ist. Im Falle eines Stromausfalls wird der Aufzug auf der nächstgelegenen Etage positioniert und die Notleuchte sowie eine Gegensprechanlage mit einer rund um die Uhr aktiven Leitung werden aktiviert.
Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:


S1 STOCK - 65 m2
- Großer vielseitiger Raum, ideal als Hobbyraum oder Arbeitszimmer;
- Ein Bad.


ERSTER STOCK - Schlafbereich - 65 m2
- Doppelzimmer mit eigenem Bad;
- Schlafzimmer;
- Zweites Badezimmer, beide Badezimmer komplett neu;
- 10 m Balkon.


ZWEITER STOCK - Wohnbereich - 65 m2
- Großes Wohnzimmer;
- Wohnküche, ausgestattet mit allem Komfort;
- Bad;
- 10 m Balkon.


Klimatisierter Bereich mit 12.0000 BTU Dual Split, Klasse A+. Heizung mit Ferroli-27-kW-Brennwertkessel mit Bodentrennventilen, thermisch getrennten Fenstern mit Dreifachverglasung und Argongas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Designheizkörpern und hochwertigen Systemen.


TERRASSE - 75 m2 + 10 m Balkon
- Vier Lampen für die Abendbeleuchtung;
- Anschluss für Waschmaschine und Wasserablauf;
- Fontanino für maximale Praktikabilität;
- Einrichtung eines Pavillons zur Schaffung eines Entspannungsbereichs im Freien;


Tor mit bruchsicherem Panzerglas, für kompromisslose Sicherheit. BPT-Gegensprechanlage, Video-Gegensprechanlage (3) und 2 externe Kameras, AQP-Zählernische, Perimeter-Volumen-Alarmsystem mit Sirenen. Videoüberwachungssystem mit 4 Kameras 2 MPX-2,8MM. Komplette TV-Antenne für den Empfang digitaler Sender. Brunnen mit Maske aus der Zeit des späten 18. Jahrhunderts. Ausziehbare Nische für Enel-Zählergehäuse. Nach UNI-EN 1627-UD=W(M2K) zertifizierte gepanzerte Tür der Klasse 3. Großes Fenster über der Tür, aus bruchsicherem Panzerglas. 500 Liter Wasserreserve mit Autoklav und Aufzugsmaschine im Keller, dazu Kamin vom Keller zur Terrasse.


KOMMERZIELLE LOKALE
Die im Erdgeschoss gelegenen Gewerbeflächen sind derzeit vermietet und erwirtschaften hervorragende Erträge. Diese Lösung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die ein sicheres und kontinuierliches Zusatzeinkommen wünschen.