Villa 4 Schlafzimmer, 220 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (provinz)

APULIEN - CASTEL DEL MONTE

Nur einen Kilometer von der majestätischen Castel del Monte entfernt, einem UNESCO-Weltkulturerbe und einem architektonischen Symbol, das zu den faszinierendsten Italiens gehört, steht eine Villa mit eigenem Eingang und Garten zum Verkauf, obwohl sie Teil einer Doppelhaushälfte ist. Eingebettet in einen Panorama- und privaten Kontext genießt das Anwesen einen eindrucksvollen Blick auf das berühmte felsige Herrenhaus, das der Residenz zusätzlichen Wert und Charme verleiht.

Die Villa ist von einem großen privaten Garten von fast 2000 Quadratmetern umgeben, der mit Zedernbäumen, gepflegten Grünflächen und einem gemauerten Grill bepflanzt ist, ideal, um Momente im Freien in völliger Ruhe zu verbringen.

Das Anwesen befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin öffnet, hell und einladend, mit Blick auf eine schöne überdachte Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder geschützte Momente der Entspannung. Die Küche ist bewohnbar und mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Im Obergeschoss, Dachgeschoss, befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal als Gästesuite, Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum.


Die Villa wurde aus Stahlbeton mit einem klassischen Terrakottafliesendach erbaut und ist mit Aluminiumrahmen mit bruchsicherem Glas, Moskitonetzen und isolierten Metalldunkeln ausgestattet, die eine gute Wärmedämmung und ein weiteres Maß an Sicherheit bieten. Es gibt auch ein Alarmsystem, das mit der privaten Überwachung verbunden ist und einen maximalen Schutz gewährleistet. Zu den technischen Geräten gehören eine 250-Zentner-Tanktank zum Sammeln von Regenwasser, eine doppelte IMOF-Grube, ein unterirdischer LPG-Tank, ein Heizsystem mit Heizkörpern und eine Veranlagung für den Anschluss an das Aquädukt.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine solide und komfortable Residenz suchen, umgeben von Natur und Geschichte, nur wenige Minuten von einem der ikonischsten Denkmäler Europas entfernt.

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