Villa 4 Schlafzimmer, 780 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (provinz)

PUGLIA - ANDRIA (BT) - CONTRADA MONTEVITOLO

Zum Verkauf - CHARME-Villa mit 1 Hektar Land in Contrada Montevitolo, Andria (BT)

Eingebettet im Herzen der pugliesischen Landschaft, diese exklusive Villa mit eigenem Grundstück von einem Hektar ist ein authentischer Rückzugsort, nur wenige Minuten vom Zentrum von Andria entfernt. Eine Oase der Ruhe, in der Natur, Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie verschmelzen.

Traumhafte Außenbereiche
Der große, liebevoll gepflegte Garten empfängt mit einer Entspannungszone aus Trani-Stein mit Tisch und maßgefertigten Sitzgelegenheiten, umgeben von niedrigen Mauern und üppiger Vegetation. Hier wird jeder Moment etwas Besonderes, zwischen Frieden, Privatsphäre und Geselligkeit.
Ein externer Holzofen, perfekt zum Zubereiten von Pizza, Brot oder traditionellen Gerichten im Freien, trägt zur suggestiven Atmosphäre bei.

Suggestive Ecken und effiziente Wasserversorgung
Ein dekorativer Brunnen mit Teich und eine charakteristische Steinhöhle, perfekt zum Meditieren oder Lesen, bereichern die Atmosphäre zusätzlich.
Die Wasserversorgung wird durch einen konsortialen Brunnen gewährleistet, dessen Mitglied die Immobilie ist, was Kontinuität und Zuverlässigkeit gewährleistet. Darüber hinaus gibt es einen Regenwasserreservoir, das für die Bewässerung von Grünflächen und Kulturen verwendet wird, in einem nachhaltigen und autonomen Ansatz.

Authentizität und Nachhaltigkeit
Im Inneren der Immobilie: Obstgarten, Gemüsegarten und Bereich für Legehennen, für alle, die das Landleben auf authentische Weise mit echten Produkten und einem nachhaltigen Lebensstil erleben möchten.

Die Villa - groß, hell und gut aufgeteilt
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Innenfläche von ca. 240 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Pelletofen, eine separate Küche, ein komplettes Badezimmer, das den Wohnbereich bedient, eine Waschküche mit Dusche und WC, ein Technikraum mit einer weiteren Dusche und WC.
Im ersten Stock verteilen sich vier helle und gut aufgeteilte Schlafzimmer, die von zwei großzügigen Panorama-Veranden profitieren: die erste mit 31 qm, ideal für Frühstück oder Entspannungszeit, und die zweite auf der gegenüberliegenden Seite mit ca. 40 qm und freiem Blick auf die umliegende Landschaft.
Extern bietet eine überdachte Veranda von 31 qm am Eingang eine elegante und funktionale Begrüßung, die perfekt ist, um auch in der Zwischensaison im Freien zu leben.

Zusätzlicher Raum
Vervollständigt das Anwesen ein großzügiger Lagerraum von ca. 70 qm (Höhe 3,30 m), der sich perfekt als Lagerraum, Garage, Werkstatt oder Multifunktionsraum eignet.

Strategische Lage
Gut angebunden und leicht erreichbar, ist diese Villa ideal als Erstwohnsitz, Landhaus oder Unterkunftsbetrieb (Agriturismo, B&B oder Ferienhaus).

Ein Ort, an dem man den Wert von Zeit, Natur und einfachen Dingen wiederentdeckt.

ðŸ"ž Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.