Wohnung 1 Schlafzimmer, 70 m²

Trani, Barletta-Andria-Trani (provinz)

TRANI (Fledermaus) - Via Statuti Marittimi 24


Im Herzen des alten Hafens von Trani, mit direktem Blick auf die Bucht und in einer der prestigeträchtigsten Straßen der Stadt gelegen, bieten wir eine exklusive Wohnung von etwa 70 Quadratmetern zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes mit großem Charme befindet. Das mit hochwertigsten Materialien und maßgeschneiderten Lösungen komplett renovierte Anwesen wird aktuell als BB für eine anspruchsvolle Kundschaft genutzt, eignet sich aber auch hervorragend zur privaten Wohnnutzung.


Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Raffinesse aus.


Jedes Zimmer wurde mit handwerklicher Sorgfalt entworfen und nach Maß eingerichtet, mit Elementen aus hochwertiger Schreinerei und abgestimmten Oberflächen von Garofoli.
Der Eingang beherbergt diskret ein maßgefertigtes integriertes Schuhregal und einen Wohnbereich mit einer eleganten offenen Küche, der durch eine ebenfalls von Garofoli entworfene, malerische Schiebetür aus Glas und satiniertem Aluminium vom Schlafbereich getrennt ist.
Im Schlafbereich wurde vor dem Bett ein praktischer Schrank mit einer maßgefertigten Spiegeltür geschaffen. Er bietet nicht nur diskreten Stauraum, sondern vergrößert den Raum auch optisch und reflektiert das natürliche Licht, wodurch dem gesamten Raum Eleganz und Tiefe verliehen wird.
Das Doppelbett und das Schlafsofa sind beide maßgefertigt und mit einer Latexmatratze und einem 5 cm dicken Bruno Barbieri-Topper ausgestattet. Die beiden Räume können bei Bedarf durch speziell entworfene Holzpaneele getrennt werden und bieten so maximale Flexibilität und Privatsphäre.


Clevere und elegante Details bereichern jede Ecke: Unter dem Schreibtisch befinden sich drei stapelbare, ausziehbare Kofferhalter, ebenfalls handgefertigt, die den Platz optimal nutzen, ohne auf Stil zu verzichten.


Das große Fenster mit Blick aufs Meer ist mit einem maßgefertigten, ausziehbaren Holztisch von Garofoli verziert, der unter der Fensterbank platziert ist, damit Sie die Aussicht zu jeder Tageszeit genießen können, vom Frühstück bis zum Aperitif. Um auch nachts Ruhe, Privatsphäre und maximalen Komfort zu gewährleisten, wurde ein doppelter Verdunkelungsvorhang angebracht, praktisch und diskret.


Das mit Liebe zum Detail ausgestattete Badezimmer verfügt über ein automatisiertes Velux-Fenster mit integriertem Sonnenschutz, das eine präzise Steuerung von Licht und Belüftung ermöglicht.


Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, mit Innenbeschichtung, Holz-/Aluminium-Fensterrahmen mit Argon-Gas-Doppelverglasung, einer Daikin-Klimaanlage der neuesten Generation und Anschluss an das WLAN-Netzwerk zur Fernsteuerung oder per App, um eine hervorragende Schalldämmung zu gewährleisten und Ruhe, Energieeffizienz und dauerhaften Wohnkomfort zu garantieren.


Die Sicherheit wird durch eine gepanzerte Tür mit europäischem Zylinder und einem elektronischen Gerät zum Fernöffnen gewährleistet, das per Code oder Karte aktiviert wird und sich auch ideal für die Gästeverwaltung eignet.
Darüber hinaus ist eine Alarmanlage vorgesehen, die eine einfache Integration erweiterter Schutzsysteme ermöglicht.


Im Zuge der umfassenden Renovierung, an der Fachhandwerker beteiligt waren und die Ausführung durch Garofoli erfolgte, wurde das Projekt für den Einbau eines Aufzugs genehmigt. Dieser wird gebaut, sobald die vorgesehenen öffentlichen Anreize aktiviert werden. Ein wichtiger Mehrwert für die Zukunft


Zur Ausstattung gehören außerdem zwei LG-Smart-TVs, stabiles und schnelles WLAN, elektrische Moskitonetze, ein Laptop-Safe und eine Küche mit High-End-Geräten, darunter ein Backofen, eine eingebaute Mikrowelle, ein Geschirrspüler und eine LG-Waschmaschine/Trockner.


Ein einzigartiges Zuhause, in dem das Licht...