Gewerbeimmobilie , 286 m²

Trani, Barletta-Andria-Trani (provinz)

BAT - TRANI - Via Ettore Baldassarre 60


Trani Center - Große Eck-Gewerbefläche, die in zwei Teile unterteilt werden kann.


Im Herzen von Trani, strategisch günstig gelegen nur wenige Schritte vom Corso Vittorio Emanuele und dem charmanten historischen Zentrum entfernt, bieten wir eine stattliche Gewerbeimmobilie zum Verkauf an, die im Erdgeschoss ca. 150 Quadratmeter und im Untergeschoss über 200 Quadratmeter miteinander verbundene Fläche umfasst.
Das Anwesen besticht durch seinen architektonischen Charme und die prestigeträchtigen Merkmale, die es auszeichnen: Die edlen Trani-Steinböden und die prächtigen, freiliegenden Steintonnengewölbe verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre, ideal für Unternehmen, die sich von der Masse abheben möchten.
Dank seiner Ecklage und vier großer Fenster bietet der Raum hervorragende Sichtbarkeit, viel natürliches Licht und eine starke kommerzielle Wirkung.
Früher beherbergte es ein Restaurant und verfügt noch immer über wichtige technische Merkmale, die es für Gastronomiebetriebe sofort attraktiv machen, darunter ein Schornstein, vorinstallierte Toiletten und die Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage.
Die interne Aufteilung mit mehreren Eingängen und gut organisierten Räumen bietet auch die Möglichkeit, das Objekt in mehrere Gewerbeeinheiten aufzuteilen. Dies stellt eine ideale Lösung sowohl für diejenigen dar, die ein repräsentatives Büro suchen, als auch für Investoren, die den Wert der Immobilie durch die Aufteilung der Räume steigern möchten.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Investition durch den Zukauf der angrenzenden, derzeit über das Untergeschoss verbundenen Fläche zu erweitern. Diese äußerst flexible Lösung lässt sich an unterschiedliche Geschäfts- und Gewerbebedürfnisse anpassen.
Die Lage zählt zu den begehrtesten der Stadt: eine Seitenstraße des Corso Vittorio Emanuele, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum, dem Palazzo Pugliese und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, in einem Umfeld, das durch ständigen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr gekennzeichnet ist.
Eine seltene Immobilie, perfekt geeignet für einen Showroom, eine Boutique, ein professionelles Studio, ein Restaurant, ein Luxusgeschäft oder als Immobilieninvestition im Zentrum von Trani.