Haus 3 Schlafzimmer, 60 m²

Carovigno, Brindisi (provinz)

Salento

Die Gelegenheit, ein wunderschönes, rot gestrichenes Häuschen im alten Stil „Casa Colonica" aus dem Jahr 1950 zu kaufen, das renoviert werden soll, mit einem charmanten, ummauerten Innenhof aus Stein, der den Wert durch zusätzliche Wohnunterkünfte steigern kann.

Die Gelegenheit, ein wunderschönes, rot gestrichenes Häuschen im alten Stil „Casa Colonica" aus dem Jahr 1950 zu kaufen, das renoviert werden soll, mit einem charmanten, ummauerten Innenhof aus Stein, der den Wert durch zusätzliche Wohnunterkünfte steigern kann. Casa Apulien kann Sie beim Projektmanagement unterstützen und ein Festpreisvertrag steht Ihnen zur Verfügung.

Das Ferienhaus mit 2 Schlafzimmern auf der Contrada Badessa/Strada per Baccatani bietet ein hervorragendes apulisches Land, das in einer landwirtschaftlichen Gemeinde lebt und dennoch 10-20 Minuten von lokalen Städten wie dem kosmopolitischen Brindisi entfernt ist.

Die Unterkunft soll über 60 qm modernisiert werden. m Nettogrundfläche preislich 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Terrassentüren zum charmanten Innenhof 120 qm m innerhalb originaler Steinmauern. Der Hof hat fünf Mandarinenbäume, einen Zitronenbaum, einen Feigenbaum und die Süßwasserzisterne. Auf der gegenüberliegenden Seite des Innenhofs befindet sich ein separates Nebengebäude von 40 qm. m, das 2 Zimmer und einen großen Pizzaofen enthält Grill. Das Gebäude könnte alternativ als zusätzliche Unterkunft genutzt und vorbehaltlich der Baugenehmigung in 1-2 Schlafzimmer und ein Badezimmer als Gästehaus umgewandelt werden.

Es gibt einen kleinen Garten mit grünen Platten und eine kleine Fläche mit Gemüse bepflanzt. Das 4 Hektar große Land besteht aus einem großen offenen Feld mit herrlichem Südostblick auf das Meer. Diese Felder könnten an Bauern vermietet werden, um mit allen Arten von Gemüse zu wirtschaften, oder einen Teil des Landes zum Pflanzen von Weinreben oder Obstbäumen wie Aprikosen, Pflaumen, Orangen und Pfirsichen nutzen.

Es gibt ein paar Wohnhäuser in der Nachbarschaft, die alle als Kleinbauernfamilienhäuser gebaut wurden. Im Laufe der Jahre sind einige verfallen und werden nicht mehr bewohnt, einige wurden kürzlich modernisiert und als schöne Ferienhäuser genutzt. Aufgrund der Wiederentdeckung dieser versteckten wunderschönen Gegend neben dem berühmten Naturschutzgebiet Torre Guaceto werden die meisten Häuser in den nächsten Jahren wahrscheinlich alle renoviert und sowohl von italienischen Familien als auch von Ausländern als Ferienhäuser genutzt. Das bedeutet, wenn Sie jetzt kaufen würden, da es großen Spielraum für ein Kapitalwertwachstum gibt. Die Straßen sind einfache Schotterstraßen, einige Teile besser, einige nicht so gut, aber wir erwarten, dass eine Strecke in Richtung Meer als Teil der Gemeindearbeiten gepflastert wird.

Diese Immobilie – und zwei weitere, die wir in dieser Gegend zum Verkauf haben – bietet ein fantastisches Ferienhaus im Landhausstil, 7 km von der Adria entfernt; Der Guna-Strand verfügt sowohl über öffentliche Strände als auch einen smarten Strandclub sowie eine Kitesurf- & Segelschule. Der kleine Serranova-Strand ist in 10 Minuten zu erreichen, die Stadt San Vito (20.000 Einwohner) in 12 Minuten, der Bahnhof in 9 Minuten. Es ist möglich, den Zug vom Flughafen Bari zu diesem Bahnhof zu nehmen, der sich an der Hauptstrecke Bari - Brindisi - Lecce befindet


Was ist das für eine Fläche?





Torre Guaceto ist ein Naturschutzgebiet der Unesco von 22.000 qm. km. Serranova ist das Zentrum des Reservats. An der Hauptstraße befindet sich ein Besucherzentrum, das Ihnen alles über die Gegend erzählt.

Torre Guaceto bietet eine wunderbare licht- und lärmfreie Umgebung. Noch innerhalb von zehn Minuten sind Sie in den lebhaften Badeorten Santa Sabina und Specchiolla.

Jeder in der ländlichen Gegend kennt sich und Sie können einen Besuch von den örtlichen Bauern erwarten, die Geschenke aus lokal angebauten Produkten bringen.
In der Gegend gibt es viele kleine Städte, lokale Restaurants und Bars, die lokal gefangenen Fisch servieren.

Sie und Ihre Gäste können aus verschiedenen Gründen in die Villa und den Ort kommen. Einige kommen, um die Wintersonne zu genießen und sich zu entspannen, andere, was man einfach am Strand oder am Pool abstürzt. Sie können Rad fahren und spazieren gehen und die ganze Geschichte der Gegend erleben. Die römische Via Appia ist nur wenige Minuten entfernt, das normale Erbe befindet sich in den lokalen Städten San Vito und Carovigno und Brindisi hat das berühmte römische Museum.

Wenn Sie spät in der Nacht an den Strand gehen, sehen Sie vielleicht die Einheimischen, die ins Wasser waten, um Meereslebewesen zu fangen. Es ist lustig, sie mit kleinen Lampen zu beobachten, die an den Kopf gekettet sind, ihr Netz auf dem Rücken, Olivenöl in einer alten Spülflüssigkeitsflasche und ein Speer. Sie spritzen einen kleinen Tropfen Olivenöl auf die Oberfläche und der Tintenfisch wird verrückt!! - Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein!

Die Strände sind klein und exklusiv und es gibt keine Hotels oder Fast-Food-Restaurants für 20 km vor Ort. Glückseligkeit!!!! Im Sommer gehen mobile Essens- und Getränkeeinheiten an den Strand, das Beste aus beiden Welten.

Die Umgebung hat kein Gebäude mehr als zwei Stockwerke; Also keine großen Hotels, Eigentumswohnungen oder Apartmentblöcke.
Der alte Olivenwald, der Serranova umgibt, ist großartig und es ist fantastisch, Fahrrad zu fahren oder durch zu fahren. Die Baumwurzeln kommen wie verdrehte Beine aus dem Boden und die Äste sehen aus wie Arme. Die dicken Stämme sind geritzt und haben große Knoten, die fast wie Gesichter aussehen. Sie erinnern an die Bäume im Herrn der Ringe.

Wenn Sie durch das Naturschutzgebiet fahren, werden Sie vom Lärm der Grillen, die in den Bäumen sitzen, fast taub.

Die Strände sind ideale Familienorte. Flache Buchten und Schutzgebiete machen den Strandbesuch zum Vergnügen. Die Strände sind im Winter menschenleer und zu anderen Zeiten sehr selten besetzt. Juli und August sind mit Italienern aus dem Norden beschäftigt, aber die ganze Erfahrung, italienische Familien zu beobachten, ist ausgezeichnet.

Wenn Ihr Urlaub nicht nur für die Sonne ist, sondern Sie sich für Wandern und Radfahren interessieren. Im Gegensatz zu anderen Gebieten Apuliens ist Serra Nova und Torre Guaceto flaches Land. Es gibt eine Hauptautobahn entlang der Küste und der Rest der Straßen ist seit Hunderten von Jahren unverändert. Apulien steigt in der Höhe, je weiter man nach Norden geht. Das Gebiet um Torre Guaceto von der Südspitze der Ferse bis nach Serranova ist sehr flach. Sobald Sie in Ostuni sind, ändert sich die Landschaft.

Serranova ist ein vielseitiges Gebiet, ideal für Familien, die einen Urlaub mit Sonne, Meer und Aktivitäten suchen. Santa Sabina und Specchiolla sind Resorts am Meer voller Fischrestaurants und Geschäfte. Norditaliener wählen Apulien als beliebtestes Reiseziel. Paare, die sich entspannen und entspannen möchten oder ein romantisches langes Wochenende haben möchten, sind nur 2 Flugstunden von Großbritannien entfernt, sodass Wochenenden machbar sind.
Wanderer und Biker können die wunderschönen Sanddünenstrände von Torre Guaceto, Lecce, Brindisi und Alberobello genießen.
Urlaub in Süditalien im April und Mai. Die warme Temperatur in Kombination mit dem Abendregen macht die Hecken und Felder rund um Torre Guaceto zu einem spektakulären Ort der Farben. Wilde Blumen in allen Formen und Größen. Fantastisch!

20 Minuten südlich liegt Brindisi, eine kosmopolitische Stadt mit 80.000 Einwohnern. Englisch wird hier häufiger gesprochen, da Brindisi eine UN-Basis von 400 Mitarbeitern und vielen Expats aus verschiedenen Ländern hat. Brindisi hat auch eine internationale Schule. In Brindisi können Sie an Sprachkursen und Kochschulen teilnehmen!

Schließlich sind Sie von Olivenhainen umgeben: Die Oliven werden von Dezember bis Februar geerntet und von Hand gepflückt, um sicherzustellen, dass sie die beste Qualität von nativem Olivenöl extra produzieren.







WAS MEHR ZU SEHEN IST:





Ostuni und Lecce sind wunderbare Städte zu besuchen.
Das Cottage hat den Vorteil, dass es nicht weit von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Welt wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana entfernt ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in 15 -20 Minuten zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt gibt es auch das berühmte römische Amphibientheater, das während der Sommersaison für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt wird. Lecce ist eine wunderbare Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Restaurants und natürlich tolle Geschäfte genießen können.

Weiter im Süden, im Landesinneren von Salento, gibt es eine Reihe von historischen, charmanten Dörfern mit alter Geschichte. Der Vorteil, in einem Dorf zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten, zum Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten Tag und Nacht in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse. und seine Faszination, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen – und innen fast wie ein kleiner Palast mit Garten!
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.

Maglie ist wie ein Mini-Lecce und mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist kleiner und repräsentiert auch eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer schönen architektonischen Geschichte. Cutrofiano beliebt für französische Ferienhausbesitzer. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zum Verkauf. Spongano ist wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.

Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.

Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber Platz für das Strandleben, Pizzerien und Restaurants und Discomusik im Sommer.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.

Das Meer außerhalb von Porto Cesare weiter die Küste hinauf ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.







DAHIN GEHÄLT:





Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 15 Minuten und in der Nähe von Brindisi im Süden in ca. 17 Minuten.







MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:





Bari ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro. ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, dem mystischen Schloss, das im 13. Jahrhundert von Friedrich II. erbaut wurde.

Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.







LEBENSSTIL UND KULTUR:





Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, aber vor allem Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus.

Es gibt so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den Hauptstädten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.







SPORT:





Da Apulien eine Halbinsel ist und von den beiden Meeren umgeben ist – der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden – dominieren Wassersportarten in der Region. Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktive. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.







WARUM IN APULIEN KAUFEN?





Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venize und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet.

Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für die internationalen Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen.

Auch aus Norditalienern wie Apulien ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals touristische Dörfer gebaut, da in Apulien die Kostengrenze geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden mit steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen.







Das Wetter:





Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und auch eine Kochgelegenheit im Freien ist sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!







WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?





Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.

Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.

Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.







Unser umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:





Handeln für den Käufer – und nicht für den Verkäufer
Durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, verhandeln Sie den Preis und beraten Sie während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist.
Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Steigerung des Werts der Immobilie unerlässlich ist
Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie auch zu wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter verstärken könnten.
Vermietung - Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!