Villa 4 Schlafzimmer, 180 m²

Carovigno, Brindisi (provinz)

Salento

Villa mit 4 Schlafzimmern und POOL in WALK IN CONDITION
Großer POOL 12 x 6 m
Geräumiges Grundstück 1 ha mit grünen Platten, Olivenbäumen, Feigen
Bewässerungssystem für Platten und Blumenbüsche
Artesischer Brunnen für Wasser zur Villa und zum Pool
EINKOMMEN VON FERIENWOHNERN
Erweiterung der Villa um 20 % möglich
5 min zum Meer bei SPECCHIOLLA
5-6 min in die Stadt mit allen Annehmlichkeiten
Weniger als 20 Minuten zum internationalen Flughafen BRINDISI


Objektbeschreibung

EINLEITUNG
GELEGENHEIT zum Kauf einer großen Villa mit 4 Schlafzimmern, mit Pool, in begehbarem Zustand. Die Unterkunft besteht aus 2 Empfangsräumen, Küche, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Lounge hat auch Zugang zur Poolterrasse und einen Torbogen in die Küche und den Essbereich.
Der Pool ist 12 x 6 m groß und verfügt über einen schönen Sonnendeckbereich, der vollständig privat und abgeschieden auf einem 10.000 m2 großen Grundstück liegt.
Die Villa wurde in den 1990er Jahren erbaut. Die Fenster und Türen sind alarmiert. Die Fenster haben alle Sicherheitsbalken und Rollläden. Es gibt Moskitonetze an allen Fenstern und Türen. Die jetzigen Eigentümer kauften die Villa 2006 und machten viele Verbesserungen und Verbesserungen; Es wird neu verkabelt, neue Sanitär- und Zentralheizung (mit Gas- oder Holzofen), neue IKEA-Küche mit Gasherd, Elektroofen.
Es gibt eine Eckbadewanne und eine Dusche im Hauptbadezimmer und in der zweiten Badezimmerdusche, ebenfalls eine Waschmaschine,
Draußen ist die große Terrasse nach Westen ausgerichtet und beobachtet den Sonnenuntergang.
Der Pool wurde 2007 gebaut, er ist einen Meter tief am flachen Ende, 2 Meter in der Mitte, tritt am flachen Ende ein und eine Leiter am tiefen Ende. Es gibt Unterwasserlichter.
Der 90 Meter lange Drive-In ist asphaltiert und wird von Oleander-Sträuchern flankiert, die zwei Meter hoch sind und von Frühling bis Herbst weiße und rote Blüten tragen.
Das Land hat 45 Olivenbäume, etwa 8 Feigen und ein paar Levonbäume. Es gibt ein kleines Feld auf der Rückseite des Grundstücks, das für Gemüse verwendet wird
Die Lage ist ländlich und doch nur 10 Minuten von den nächsten Städten Carovigno und San Vito dei Normanni entfernt. Es gibt auch ein kleines Dorf, nur wenige Autominuten entfernt, mit einem Lebensmittelgeschäft und einer beliebten Bar / Café. Es gibt 5 Minuten - 3 km - nur zur Adria und zum internationalen Flughafen Brindisi 18 Minuten (22 km).Technische:
Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen
Artesischer Brunnen, der Wasser für die Villa und den Pool liefert. Das Wasser wird in eine große Zisterne und von dort in die Badezimmer und die Küche gepumpt
Auf dem Dach befindet sich ein Solarpanel, das Warmwasser erzeugt
Gaszentralheizung
Holzofen Termoofen als Alternative zur Gasheizung
Sicherheitsalarmanlage, zusätzliche Sicherheitstüren, Alarmanlage auch über den Außenbereichen und der Ausrüstung. WAS IST DAS GEBIET?
Torre Guaceto ist ein Naturschutzgebiet der Unesco von 22.000 qm. km. Serranova ist das Zentrum des Reservats. An der Hauptstraße befindet sich ein Besucherzentrum, das Ihnen alles über die Gegend erzählt.
Torre Guaceto bietet eine wunderbare licht- und lärmfreie Umgebung. Noch innerhalb von zehn Minuten sind Sie in den lebhaften Badeorten Santa Sabina und Specciholla.
Jeder in der ländlichen Gegend kennt sich und Sie können einen Besuch von den örtlichen Bauern erwarten, die Geschenke aus lokal angebauten Produkten bringen.
In der Gegend gibt es viele kleine Städte, lokale Restaurants und Bars, die lokal gefangenen Fisch servieren.
Sie und Ihre Gäste können aus verschiedenen Gründen in die Villa und den Ort kommen. Einige kommen, um die Wintersonne zu genießen und sich zu entspannen, andere, was man einfach am Strand oder am Pool abstürzt. Sie können Rad fahren und spazieren gehen und die ganze Geschichte der Gegend erleben. Die römische Via Appia ist nur wenige Minuten entfernt, Das normale Erbe befindet sich in den lokalen Städten San Vito und Carovigno und Brindisi hat das berühmte römische Museum
Wenn Sie spät in der Nacht an den Strand gehen, sehen Sie vielleicht die Einheimischen, die ins Wasser waten, um Meereslebewesen zu fangen. Es ist lustig, sie mit kleinen Lampen zu beobachten, die an den Kopf gekettet sind, ihr Netz auf dem Rücken, Olivenöl in einer alten Spülflüssigkeitsflasche und ein Speer. Sie spritzen einen kleinen Tropfen Olivenöl auf die Oberfläche und der Tintenfisch wird verrückt!! - Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein!
Die Strände sind klein und exklusiv und es gibt keine Hotels oder Fast-Food-Restaurants für 20 km Bliss!!!! Im Sommer gehen mobile Essens- und Getränkeeinheiten an den Strand, das Beste aus beiden Welten. Die Umgebung hat kein Gebäude mehr als zwei Geschäfte; Also keine großen Hotels, Eigentumswohnungen oder Apartmentblöcke.
Der alte Olivenwald, der Serranova umgibt, ist großartig und es ist fantastisch, Fahrrad zu fahren oder durch zu fahren. Die Baumwurzeln kommen wie verdrehte Beine aus dem Boden und die Äste sehen aus wie Arme. Die dicken Stämme sind geritzt und haben große Knoten, die fast wie Gesichter aussehen. Sie erinnern an die Bäume im Herrn der Ringe.
Wenn Sie durch das Naturschutzgebiet fahren, werden Sie vom Lärm der Grillen, die in den Bäumen sitzen, fast taub.
Die Strände sind ideale Familienorte. Flache Buchten und Schutzgebiete machen den Strandbesuch zum Vergnügen. Die Strände sind im Winter menschenleer und zu anderen Zeiten sehr selten besetzt. Juli und August sind mit Italienern aus dem Norden beschäftigt, aber die ganze Erfahrung, italienische Familien zu beobachten, ist ausgezeichnet.
Wenn Ihr Urlaub nicht nur für die Sonne ist, sondern Sie sich für Wandern und Radfahren interessieren. Im Gegensatz zu anderen Gebieten Apuliens ist Serra Nova und Torre Guaceto flaches Land. Es gibt eine Hauptautobahn entlang der Küste und der Rest der Straßen ist seit Hunderten von Jahren unverändert. Apulien steigt in der Höhe, je weiter man nach Norden geht. Das Gebiet um Torre Guaceto von der Südspitze der Ferse bis nach Serranova ist sehr flach. Sobald Sie in Ostuni sind, ändert sich die Landschaft.
Serranova ist ein vielseitiges Gebiet, ideal für Familien, die einen Urlaub mit Sonne, Meer und Aktivitäten suchen. Santa Sabina und Specchiolla sind Resorts am Meer voller Fischrestaurants und Geschäfte. Norditaliener wählen Apulien als beliebtestes Reiseziel. Paare, die sich entspannen und entspannen möchten oder ein romantisches langes Wochenende haben möchten, sind nur 2 Flugstunden von Großbritannien entfernt, sodass Wochenenden machbar sind.
Wanderer und Biker können die wunderschönen Sanddünenstrände von Torre Guaceto, Lecce, Brindisi und Alberobello genießen.
Urlaub in Süditalien im April und Mai. Die warme Temperatur in Kombination mit dem Abendregen macht die Hecken und Felder rund um Torre Guaceto zu einem spektakulären Ort der Farben. Wilde Blumen in allen Formen und Größen. Fantastisch!
20 Minuten südlich liegt Brindisi, eine kosmopolitische Stadt mit 80.000 Einwohnern. Englisch wird hier häufiger gesprochen, da Brindisi eine UN-Basis von 400 Mitarbeitern und vielen Expats aus verschiedenen Ländern hat. Brindisi hat auch eine internationale Schule. In Brindisi können Sie an Sprachkursen und Kochschulen teilnehmen! Schließlich sind Sie von Olivenhainen umgeben: Die Oliven werden von Dezember bis Februar geerntet und von Hand gepflückt, um sicherzustellen, dass sie die beste Qualität von nativem Olivenöl extra produzieren.WAS MEHR ZU SEHEN:
Ostuni und Lecce sind wunderbare Städte zu besuchen.
Die Villa hat den Vorteil, dass sie nicht weit von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Welt wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana entfernt ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in 15 -20 Minuten zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt gibt es auch das berühmte römische Amphibientheater, das während der Sommersaison für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt wird. Lecce ist eine wunderbare Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Restaurants und natürlich tolle Geschäfte genießen können.
Weiter im Süden, im Landesinneren von Salento, gibt es eine Reihe von historischen, charmanten Dörfern mit alter Geschichte. Der Vorteil, in einem Dorf zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten, zum Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten Tag und Nacht in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse. und seine Faszination, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und innen fast wie ein kleiner Palast mit Garten!
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce und mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist kleiner und repräsentiert auch eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer schönen architektonischen Geschichte. Cutrofiano beliebt für französische Ferienhausbesitzer. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zum Verkauf. Spongano ist wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber Platz für das Strandleben, Pizzerien und Restaurants und Discomusik im Sommer.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von Porto Cesareo weiter die Küste hinauf ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 15 Minuten und in der Nähe von Brindisi im Süden in ca. 19 Minuten.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
Bari ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro. ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, dem mystischen Schloss, das im 14. Jahrhundert von Friedrich II. erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, aber vor allem Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den Hauptstädten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Torre Santa Sabina und weiter nördlich bis nach Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist und von den beiden Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Tauchen und Angeln ist in Santa Sabina möglich. Das Naturschutzgebiet Torre Guaceto erstreckt sich auch bis zum Meer, sodass die Küste einen Himmel des Meereslebens darstellt, ideal zum Schnorcheln.
Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktive. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Süditalien ist warm und freundlich und die Temperatur in Serra Nova ist das ganze Jahr über gemäßigt. Selbst in der Kälte des Januars fällt es nicht viel unter 15 ° C. Serra Nova hat ein Mikroklima
Die Temperatur in Apulien ist sehr gemäßigt. Die Sommermonate können bis zu 40 ° C erreichen, ideal für Sonnenanbeter. Mai, Juni und Juli, September sind in der Regel 25 bis 30 ° C. März, April und Oktober im 20.
Wintertemperaturen; Nov, Dez, Jan, Feb. reicht von 10c bis 25c, es hängt von der Sonne ab. Wir hatten Wochen endlosen Sonnenscheins während des "Winters". Orte wie Ostuni, Fasano und Cisternino sind sehr hügelig und können sogar gelegentlich Schneefälle haben. Die Temperatur kann zwischen diesen Städten um 10 ° C abweichen.

Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und auch eine Kochgelegenheit im Freien ist sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen

WARUM IN APULIEN KAUFEN:
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für die internationalen Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch aus Norditalienern wie Apulien ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals touristische Dörfer gebaut, da in Apulien die Küste geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden mit steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASA PUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie auch bei wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.
Siehe auch unsere Website casapuglia.com
Wir im Team Casa Apulien freut sich darauf, bald von Ihnen zu hören!