Haus 4 Schlafzimmer, 98 m²

Carovigno, Brindisi (provinz)

Salento

HIGHLIGHT

STRÄNDIGES HAUS mit MERKMALEM MEERBLICK

10 METER AUS DEM MEER

LUXURIÖSE REFURBISHMENT in den Jahren 2021-2022

Vier Schlafzimmer en suite verkauft VOLLSTÄNDIG FURNISHED

Veranda und Dachterrasse

Nur wenige Minuten zum Küstendorf mit Restaurants und Bars

HIGH-TEC-Anlagen

POOL und GAZEBO in einem privaten geschlossenen 1750 qm großen Garten

Hervorragende Vermietungsinvestition

20/70 Minuten zu den Flughäfen Brinidis/Bari



IMMOBILIE BESCHREIBUNG

CHANCENGLEICHHEIT!
Willkommen im Torre Guaceto Beach House!
Das Strandhaus befindet sich in privater und abgeschiedener Lage - ohne Nachbarn ca. - 10 Meter (!) vom Meer aus und vor dem Haus befindet sich ein kleiner Sandstrand. Die Lage liegt zwischen dem fantastischen Naturschutzgebiet Torre Guaceto und der beliebten Küstenstadt Spechiolla.
Die Villa liegt 200 m vom Ende der asphaltierten Straße entfernt und verläuft auf einer Schotterstraße am mächtigen Meer.
Das Haus wurde 1986 erbaut und 2021-2022 vom jetzigen Eigentümer komplett renoviert und modernisiert. Es hat eine Nettogrundfläche von 90 qm, eine 37 qm große Veranda und 1750 qm geschlossenen Garten. Ältere Hecken und Mauern umgeben die Villa und bieten absolute Privatsphäre. Die Unterkunft besteht aus 4 Schlafzimmern mit jeweils Klimaanlage, Kingsize-Betten und eigenem Bad. Zwei Küchen, eine Innenküche und eine auf der Veranda, wurden eingebaut. Das Strandhaus ist komplett mit einem TV ausgestattet und die Küche mit Kühlschrank, Herd, Herd, Töpfen & Pfannen, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Gläsern und Besteck. Die nach Süden ausgerichtete Veranda verfügt über Liegestühle und einen Tisch.
Eine Treppe könnte installiert werden, um das Dach zu erreichen und einer der fantastischsten Orte an der gesamten Küste zu werden. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen und genießen Sonnenuntergänge 40 Meter vom Meer entfernt mit einem 360-Grad-Blick ohne Unterbrechung auf die Adria und die Hügel von Carovigno!
Der Garten verfügt über einen oberirdischen Pool mit Deck, Sonnenliegen, Sitzsäcken und Gazebo zum Essen im Freien, der mit Tischen und Stühlen ausgestattet ist, und eine Kamingrube.

Technisch:
Netzstrom
Zwei neue 5.000-Liter-Wasserzisternen
Photovoltaikplatten 6 kW für die Gesamtstromerzeugung

4 Klimaanlagen
Solarpanel für Warmwasser mit einem 200-Liter-Wassertank auf dem Dach
Imhoff Klärgrube.

Die Fensterrahmen sind aus PVC mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden.
Video- und Alarmanlage an ein Sicherheitsunternehmen angeschlossen.

Ort: 5 Minuten mit dem Auto nach Specchiolla oder zu Fuß 20 Minuten entlang des Strandes
10 min zum Torre Santa Sabina - beliebt mit guten Restaurants an der Bucht
10 min zum berühmten Naturschutzgebiet Torre Guaceto
13 min nach San Vito dei Normanni und seinen wichtigsten Supermärkten
15 min nach Carovigno
20 min zum Flughafen Brindisi
70 min zum Flughafen Bari

Die wöchentliche Vermietung für Ferienwohnungen beträgt in der Hochsaison über 6000 €.

WAS ZU SEHEN:
Zehn Minuten südlich liegt das wunderschöne Naturschutzgebiet TORRE GUACETO am Meer. Es bietet eine attraktive Flucht aus Strandresorts, da Sie unberührte Strände finden und hier keine Autos erlaubt sind. Der Parkplatz befindet sich beim Besucherzentrum und es werden organisierte Naturwanderungen, Radtrekking und Schnorchelausflüge angeboten.
Ostuni, die "Weiße Stadt", ist eine von vielen historischen Kleinstädten in dieser Gegend. Es hat eine Bevölkerung von 20.000 Einwohnern und Sie finden ein hervorragendes Angebot an Geschäften, Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars in der Stadt. Von oben hat man einen faszinierenden Blick auf die Landschaft und das Meer. Ostuni hat einen bekannten und schönen Hauptplatz.

Die Nutzung des Strandes hat den Vorteil, dass es nicht weit von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Welt wie den kilometerlangen erstaunlichen Höhlen von CASTELLANA entfernt ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen EGNATIA an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von ALBEROBELLO - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die Stadt Carovigno auf einem Hügel; die mittelalterliche Stadt ORIA; die wohlhabende Barockstadt MARTINA FRANCA; das zierliche und c-bewaffnete CISTERNINO, der Zoo Safari Park von FASANO (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von POLIGNANO A MARE, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; GROTTAGLIE berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt LECCE, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in 50 Minuten zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt gibt es auch das berühmte römische Amphibientheater, das während der Sommersaison für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt wird. Lecce ist eine schöne Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Außenrestaurants und tolle Geschäfte genießen können.

Weiter im Süden, im Landesinneren von SALENTO, gibt es mehrere charmante historische Dörfer mit alter Geschichte. In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.
MAGLIE ist wie ein Mini-Lecce und mit vielen schönen Gebäuden. MURO LECCESE ist kleiner und repräsentiert eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer schönen architektonischen Geschichte. Cutrofiano ist beliebt bei französischen Ferienhausbesitzern. RUFFANO hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zum Verkauf. SPONGANO ist wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Etwas eleganter als die Ostküste. CASTRO ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. SANTA CESAREA TERME ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von SANTA MARIA DI LEUCA nach GALLIPOLI haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber im Sommer gehen Sie in Richtung Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Disco-Musik.
SANTA CATARINA ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von PORTO CESAREO, weiter die Küste hinauf, ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 70 Minuten und in der Nähe von Brindisi im Süden in ca. 20 Minuten.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
BARI, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro, ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens GIOVINAZZO, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt TRANI, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum CASTEL DEL MONTE, dem mystischen Schloss Frederic II aus dem 13. Jahrhundert.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt GARGANO, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen TREMITI-INSELN.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte.

DAS WETTER:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4, und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können.
Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 17 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November.

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, nach Florenz, nach Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig, was einem Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer entspricht. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen. Unseres Erachtens werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage auch nach Norditalienern ein gutes Wertwachstum aufweisen, da Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden ist. Aber seien Sie versichert, es werden niemals neue Touristendörfer gebaut, da die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise mit zunehmender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASA PUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz mitten in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir erstellen einen Wartungsplan für jährliche Wartungsreparaturen Ihrer Immobilie, die für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich sind
- Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und alle Entwicklungen, Renovierungen oder Renovierungen verwalten. W berät Sie auch bei wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern können.

Siehe auch unsere Website.

Wir im Team Casa Apulien - - freut mich, bald von Ihnen zu hören!