Villa 6 Schlafzimmer, 430 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)

Salento

Diese wunderschöne Luxus-Masseria im Herzen des Salento ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Entspannung bietet. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 20.000 qm, mit der Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben, und ist mit allem modernen Komfort ausgestattet, während es gleichzeitig die Authentizität der traditionellen apulischen und salentinischen Architektur bewahrt.

Architektonische Merkmale:

Gesamtfläche: 430 qm
Schlafzimmer: 6 Doppelzimmer, darunter 3 Suiten (Suite Stella, Suite Arco und Suite Trullo). Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Zugang zu einem privaten Außenhof mit Außendusche, Rasenfläche und Blick auf die Landschaft. Jedes Zimmer ist mit einer unabhängigen Wärmepumpenheizung ausgestattet. Die Suite Stella, im ersten Stock gelegen, ist über eine maßgefertigte Designertreppe erreichbar und verfügt über eine private Terrasse mit Whirlpool und Solarium.
Wohnbereich: Großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche (100 qm), Gästebad und Vorrats-/Waschküche. Kamin und zahlreiche Öffnungen, um die Außenbereiche von innen zu genießen. Unabhängige Wärmepumpenheizung.
Außenbereich: 1000 qm Garten, Salzwasserpool mit Strand und Solarium, Laube mit Außenküche, Grill und maßgefertigtem Holzofen. Abstellraum und Außenbad. Vollständig umzäuntes Anwesen mit automatischem Tor und Videoüberwachung. Trockensteinmauern (UNESCO) um das Grundstück.
Fitnesscenter/Spa: Separater Bereich mit Vorbereitung für Innen-Whirlpool und unabhängiges Heizungs-/Kühlsystem. Automatisierte private Garage.
Isolierung: Wärmedämmungssystem und hochwertige Fenster für hervorragende thermische und akustische Leistung.

Technische Merkmale:

Wärmepumpe: Dimensioniert für Sommer- und Winterbedürfnisse, einschließlich Warmwasserbereitung.
Sonnenkollektoren: Warmwasserproduktion (ca. 500 Liter).
Photovoltaikpaneele: Stromerzeugung, die 75% des Energiebedarfs abdeckt, mit Batteriespeichersystem.
Tiefbrunnen: Wasserversorgung aus dem Grundwasser.
UV-Entkalker: Zur Verbesserung der chemisch-physikalischen Eigenschaften des Wassers.
Sicherheitssysteme: Teilbares Alarmsystem, Closed-Circuit-Videoüberwachung, Videogegensprechanlage.
Salzwasserpool: Mit Whirlpool und Vorbereitung für Heizung.
Grünpflege: Automatisches Bewässerungs- und Dämmerungsbeleuchtungssystem.
Energieeffizienzklasse:

Energieeffizienzklasse A4, was extrem niedrige Energieverwaltungskosten garantiert.

Zeitplan:

Das Projekt wurde zwischen 2018 und 2019 ins Leben gerufen, die Arbeiten begannen im Dezember 2019 und wurden im August 2022 abgeschlossen.

Diese Masseria ist eine perfekte Kombination aus Eleganz, Tradition und Modernität und ideal für diejenigen, die eine Luxusoase im Herzen Apuliens suchen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.