Villa 3 Schlafzimmer, 110 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale

Landhausvilla mit 3 Schlafzimmern, Trullo und Nebengebäuden
ATTRAKTIVE Position im Waldschutzgebiet
Dachterrasse
Informeller Pool
Privat und abgeschieden
Ihr Ferienhaus oder für den Ruhestand
12 Minuten (8 km) nach Ceglie Messapica und alle Annehmlichkeiten
35 min (31 km) zu den Stränden der ADRIATISCHEN MEER
55 Minuten (57 km) vom Flughafen Brindisi entfernt


Objektbeschreibung

Geräumige Villa mit Trullo zum Verkauf in der Landschaft von Ceglie Messapica, in der attraktiven Waldgegend von Pineta Ulmo. Es liegt auf halbem Weg zwischen den beiden wichtigen apulischen Städten Martina Franca und Ceglie Messapica. Das Villagebäude besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Durchgang / Studio im Trullo, der zu einem geräumigen Essbereich mit Kamin und Eckküche führt. Angeschlossen, aber nicht verbunden befinden sich zwei weitere Räume/Lager und einer von ihnen beherbergt eine Waschküche. Die Veranda ist groß von ca. 50 qm
Äußerlich gibt es eine Treppe, die auf die Dachterrasse führt. Das Haupthaus öffnet sich zu einer großen Terrasse mit einem offenen "Wassertank" (nicht formell ein Pool, obwohl eine Genehmigung für einen Pool eingereicht werden kann) und einem Brot-/Pizzaofen. Über das Haupthaus, das durch einen Obstgarten führt, befindet sich ein weiteres kleines Gebäude von ca. 20 qm mit einem weiteren Brotbackofen, auf dessen Rückseite sich ein schöner Stein "Aia" (ein Boden, in dem traditionell Weizen gedroschen wurde) befindet.
Das Grundstück erstreckt sich über 7000 qm. m und hat mehrere Obstbäume und Zierpflanzen.

Von der Unterkunft aus können Sie schöne Spaziergänge oder Radtouren in beide Richtungen genießen und es gibt sehr begrenzten Verkehr. Zur Hauptstraße zwischen Martina Franca und Ceglie Messapica sind es weniger als fünf Minuten.
technisch
Die Property ist an das Stromnetz angeschlossen.
Es hat eine große Wasserzisterne, die Regenwasser von den Dächern sammelt.
Elektrische Boiler produzieren das Warmwasser für Bad und Küche
Es gibt kein Heizsystem als die beiden Kamine.
Modernisierung möglich, auch mit Sonnenkollektoren für Strom und Warmwasser.

WAS IST NÄCHSTES IN DER BEREICH
Die wohlhabende Barockstadt Martina Franca erreichen Sie in 20 Minuten. Die Stadt, die auch für ihre Trauben für die Martini-Weine bekannt ist, bietet wunderbare Architektur, ausgezeichnete Geschäfte und eine hervorragende Auswahl an Restaurants

Ceglie Messapica, bekannt für seine gehobene Küche, ist in 12 Minuten zu erreichen

Die Unterkunft befindet sich etwa 55 Minuten vom Flughafen Brindisi (57 km) entfernt. Zum Flughafen Bari ca. 1 Stunde 15 Minuten (101 km).
Das Anwesen befindet sich auch in relativer Nähe der Stadt Locorotondo für alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie für das berühmte d'Itria-Tal und die weltberühmten Trullo-Häuser in einer wunderschönen Umgebung. Die Fahrt zu den Stränden an der Adriaküste dauert 35 Minuten mit Torre Santa Sabina, Torre Canne und dem nahe gelegenen Capitolo, berühmt für seine feinen Sandstrände, Restaurants und Strandclubs sowie Savelletri, einem charmanten Fischerdorf, heutzutage mit einer ausgezeichneten Auswahl an Restaurants, Cafés und einem schönen Yachthafen am Strand.
Das Ionische Meer ist etwas weiter entfernt (55 Minuten mit den wichtigsten Sehenswürdigkeiten am Yachthafen von Leporano und weiter südlich an der Küste finden Sie Porto Cesareo, Santa Catarina, Santa Maria al Bagno und Gallipoli

WAS ZU SEHEN:
Das Anwesen hat den Vorteil, dass es zentral zwischen interessanten Bereichen wie den kilometerlangen Höhlen von CASTELLANA liegt. die archäologischen Ausgrabungen der römischen EGNATIA an der Adriaküste; die schöne weiße Stadt OSTUNI auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick; die mittelalterliche Stadt ORIA; das zierliche und charmante CISTERNINO, der Zoo Safari Park von FASANO (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); der schöne POLIGNANO A MARE, der auch für sein leckeres Eis bekannt ist; GROTTAGLIE berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; die berühmte Barockstadt LECCE, die das Florenz des Südens genannt wird.
SALENTO: In Salento ist die Küste faszinierend und Sie können mit dem Auto ein paar Stunden entlang der Adriaküste fahren und an vielen schönen Seedörfern wie OTRANTO und CASTRO Marina vorbeifahren. Fahren Sie weiter nach Santa MARIA DI LEUCA und Sie befinden sich beim Treffen der beiden Meere - der Adria und dem Ionischen Meer.

Im Landesinneren des Salento gibt es eine Reihe von historischen, charmanten Dörfern mit alter Geschichte. Der Vorteil, in einem Dorf zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt treten zu können, zum Piazza-Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten Tag und Nacht in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse. Wenn Sie sich einer einfachen Tür direkt an der Straße nähern, werden Sie oft überrascht sein, dass sich im Inneren ein kleiner Palast, ein 50 m2 großer Garten und eine herrliche Aussicht über die Landschaft von der Dachterrasse befinden.
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.
MAGLIE ist wie ein Mini-Lecce und mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist kleiner und repräsentiert auch eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer schönen architektonischen Geschichte. Cutrofiano beliebt für französische Ferienhausbesitz. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zum Verkauf. Spongano ist wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.
Jeder war im Landesinneren in Salento, Sie sehen die Weinberge und Olivenbäume. Salento ist ein großer Produzent von Wein und Olivenöl, Sie können 5 Liter natives Extraöl für ca. 35 EUR kaufen.

Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach GALLIPOLI haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber Platz für das Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik im Sommer.
SANTA CATARINA ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Gegend, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von PORTO CESAREO weiter die Küste hinauf ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

Wenn Sie also entlang der ionischen Seite kilometerweit Strände mit blauer Flagge fortsetzen. Gallipoli ist eine faszinierende Stadt auf einer Halbinsel und eine wunderbare Altstadt. Weiter nordöstlich finden Sie Santa Catarina, ein anspruchsvoller Ort und viele Prominente haben hier während der hektischen Sommerzeit im August Ferienhäuser. Etwas weiter kommt das super Porto Cesareo mit vielen Restaurants am Meer und einer schönen Bucht mit Fischerbooten.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg gibt es zwei internationale Flughäfen, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht über die Küstenautobahn zu erreichen sind. Bari im Norden und Brindisi im Süden. Beide Städte haben Fährverbindungen nach Griechenland, Albanien und Kroatien, so dass Wochenendausflüge über die Adria möglich sind.

WAS MEHR IN APULIEN ZU SEHEN IST:
BARI ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro. ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens GIOVINAZZO, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das MOLFETTA Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt TRANI, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum CASTEL DEL MONTE, dem mystischen Schloss, das im 14. Jahrhundert von Friedrich II. erbaut wurde.
Innerhalb von 2,5 Autostunden nördlich liegt GARGANO, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, aber vor allem Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. In Taranto gelegen, gibt es so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den Hauptstädten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen in Sprachschulen, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist und von den beiden Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (es gibt einen Tennisclub, nur 5 Minuten von der Villa in Selva di Fasano entfernt) Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktive. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

Das Wetter:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und auch Kochgelegenheiten im Freien sind sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für die internationalen Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch aus Norditalienern wie Apulien ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals touristische Dörfer gebaut, da in Apulien die Kostengrenze geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden mit steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie auch bei wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.
Siehe auch unsere Website
Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!