Gehöft 9 Schlafzimmer, 700 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Dieses charmante historische Anwesen ist einst als Agriturismo La Magnolia bekannt und nach dem majestätischen Magnolia-Baum am Eingang benannt. Es ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: die Hauptresidenz und eine neuere Struktur, die Gästeapartments umfasst. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem baulichen Zustand, ist voll gewartet und bereit für die Modernisierung, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Layout und Innenräume
Hauptwohnsitz
Erdgeschoss: Doppeleingang, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Hinterhof (früher als Restaurant-Essbereich genutzt), einem kleinen Flur, einem Arbeitszimmer, einer Küche, einem Vorraum und einem Badezimmer.

Erster Stock: große zentrale Halle, drei Doppelzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und Zugang zu einer schönen Terrasse.

Gästewohnungen
Erdgeschoss:

Eine Wohnung mit vier Betten und einem Badezimmer;

Ein zweites Apartment mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Küchenzeile und einem Badezimmer.

Erster Stock:

Insgesamt vier Wohnungen:

Zwei Einheiten mit jeweils zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer;

Zwei zusätzliche Einheiten mit jeweils zwei Doppelzimmern, einer Küchenzeile und einem Badezimmer.

Außenbereiche
Das Anwesen ist von ca. 5 Hektar Land mit über 600 Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen umgeben.

Es gibt zwei Eingänge, einen großen Parkplatz, einen fünfseitigen Fußballplatz und einen restaurierungsbedürftigen Holzofen.

Ein breiter Innenhof mit traditionellem Chianche-Stein liegt vor der Masseria.

Weitere Merkmale sind ein Heizraum, eine Zisterne mit einer Kapazität von rund 40.000 Litern und ein verglaster Brunnen mit einer Größe von ca. 20.000 Litern, der Wasser reinigt und zum Trinken geeignet ist.

Diese Masseria ist eine seltene Investitionsmöglichkeit, ideal um ein charmantes Hotelprojekt zu entwickeln oder in eine elegante private Residenz umzuwandeln. Inmitten der ruhigen apulischen Landschaft bietet es Authentizität, Geschichte und viel Platz für private und Gästeunterkünfte.