Land

Ceglie Messapica, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Bebaubares Grundstück in der Ortschaft Montecchie, in der Gemeinde Ceglie Messapica (BR). Dieses Gebiet fällt in die homogene Zone D3 - Hotelzone und landwirtschaftlicher Teil, eine städtebauliche Zonierung, die die ausschließliche Ansiedlung eines Resorts vorsieht, da ein vollständiger und strukturierter Projektplan bereits entwickelt und genehmigt wurde, einschließlich aller erforderlichen Unterlagen für die Realisierung eines modernen touristisch-gastronomischen Komplexes, einschließlich der notwendigen Infrastruktur für die Bebauung. Es wird darauf hingewiesen, dass das Projekt bis Januar 2026 läuft. Für weitere Informationen zur Übertragung wird empfohlen, sich an das zuständige Gemeindeamt zu wenden.

Die Grundstücksanteile der betroffenen Grundbuchblätter sind: Die Summe der Flächen, die Gegenstand des Eingriffs sind, betragen für die Hotelzone D3 (Flugblatt 52, Parzellen 224-119-227) eine territoriale Fläche (ST) von 20.081,00 m². Im Hinblick auf das Gebiet der städtebaulichen Variante (ZES), landwirtschaftliche Zone E5 (Flugblatt 52, Parzelle 225), beträgt die territoriale Fläche (ST) 2.900,00 m².

Das Gebiet ist frei von Gebäuden und zeichnet sich durch Olivenbäume aus, die für die lokale ländliche Landschaft typisch sind. Das Grundstück liegt etwa 500 Meter vom bewohnten Gebiet von Ceglie Messapica entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen, einschließlich der Dienste des Krankenhauses San Raffaele. Die Lage bietet schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Straßen der Provinz Brindisi und zu den touristischen Orten des Valle d’Itria. Das Gebiet vereint Ruhe, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit und eignet sich daher für touristische Entwicklungen oder medizinische Einrichtungen, mit der Gewissheit, in einem städtebaulich definierten Kontext tätig zu werden.