Trullo (Rundhaus) 2 Schlafzimmer, 225 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Wir bieten zum Verkauf in Ceglie Messapica (BR), etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt, ein prächtiges Landgut inmitten der grünen Landschaft des Valle d’Itria an.
Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Ackerland von etwa 4 Hektar und wird durch alte Steingebäude bereichert, die typisch für die Tradition Apuliens sind, darunter Lamien und Trulli.
Das Hauptwohnhaus, das aus Stein gebaut wurde, hat eine Fläche von etwa 100 m² und besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum. Alle Räume zeichnen sich durch die faszinierenden Steingewölbe mit „Wagenscheibe“ aus, ein typisches architektonisches Element von großem Wert.
Außerhalb des Wohnhauses befindet sich ein weitläufiger Platz mit einem alten Steinhof, der die ursprüngliche Pflasterung bewahrt und einen suggestiven, offenen Wohnbereich schafft.
Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen weitere Steingebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 125 m², die derzeit als Lagerraum dienen. Im Einzelnen finden sich:
eine Lamia mit Sternengewölbe,
ein Trullo mit drei Kuppeln,
zwei Lamien mit Tonnengewölbe,
ein alter Stall in baufälligem Zustand mit großem Wiederherstellungspotenzial.
Alle Gebäude befinden sich in einem guten allgemeinen Zustand. Das Anwesen ist mit drei unabhängigen Zufahrten von der öffentlichen Straße, zwei großen Zisternen zur Wassersammlung, Anschluss ans Stromnetz und Abwassergrube ausgestattet.
Zusätzlich zur Renovierung der bestehenden Gebäude ist es möglich, einen Pool von etwa 40 m² zu bauen. Darüber hinaus kann auf dem Grundstück eine Genehmigung für den Bau einer neuen Villa von etwa 110 m² beantragt werden.
Das Anwesen genießt eine strategische Lage:
5 km vom historischen Zentrum von Ceglie Messapica
12 km von Ostuni
25 Minuten zum Adriatischen Meer
45 Minuten zum Ionischen Meer
35 Minuten zum Flughafen Salento in Brindisi
1 Stunde und 30 Minuten zum Flughafen Bari
Dank seiner Eigenschaften stellt dieses Anwesen eine ideale Lösung sowohl als privater Wohnsitz, auch für eine Doppelhausammlung, als auch als Investition für eine charmante Gastgewerbeaktivität dar.
Eigenschaften
Bewohnbar
Aia (Hof)
Hohes Salento
Erweiterbar
Kamin
Zisterne
Originalbestandteile
Zu fertigstellen
Zu renovieren
Leicht zugänglich
Bebaubar
Holzofen
Garten
Unabhängig
Privatparkplatz
Piazzale (Platz)
Vollständiges Eigentum
Pool realisierbar
Mehrfamilienhaus
Unabhängige Heizung
Wi-Fi
Rückzugsort