Trullo (Rundhaus) 2 Schlafzimmer, 200 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Faszinierender historischer Komplex, nur 2 km östlich von Ceglie Messapica gelegen, in einer ruhigen und abgelegenen Gegend. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 30.000 m², das von einem suggestiven, jahrhundertealten Olivenhain durchzogen ist, der durch einen abwechslungsreichen Obstgarten ergänzt wird und einen Kontext von seltener landschaftlicher Schönheit bietet. Das Herzstück des Anwesens ist ein TRULLO mit 8 Kegeln, der fein restauriert wurde und die charakteristischen Merkmale der ursprünglichen ländlichen Architektur intakt lässt. Die Innenräume, optimiert für maximale Gastfreundschaft, verfügen über 4 Räume und 2 funktionale Küchen. Der Komplex umfasst außerdem eine LAMIA-Struktur, die teilweise renoviert wurde, und einen Schuppen von 32 m², mit der konkreten Möglichkeit, einen Pool von 40 m² mit Liegefläche zu realisieren. Das Anwesen verfügt über eine solide Rentabilität als etablierte GÄSTEHAUS-STRUKTUR.

Innere Merkmale
Fläche: 200 m² Gewerbefläche (140 m² begehbar).
Verteilung: 10 Räume mit 4 Zimmern und 2 ausgestatteten Küchen.
Sanitäranlagen: 2 funktionale Badezimmer.
Architektonische Elemente: Kamin aus Stein und hochwertige Oberflächen.

Äußere Bereiche und Nebengebäude
Grundstück: 30.000 m² bepflanzt mit Olivenbäumen und Obstgarten.
Anbauten: Teilweise renovierte LAMIA und Schuppen von 32 m².
Outdoor: Panoramische Terrasse mit Blick auf die Landschaft von Ceglie.
Potenzial: Projekt für Pool von 40 m² mit Solarium/Liegefläche.

Anlagen und Ausstattung
Zustand: Ausgezeichnet, mit philologischer Restaurierung der Originalelemente.
Nutzung: Ideal als IMMOBILIENINVESTITION für Ferienhaus oder charmantes Wohnhaus.
Effizienz: Energieklasse gemäß den geltenden Vorschriften.

Sehenswürdigkeiten:
Ceglie Messapica: Hauptstadt der Gastronomie
Ceglie zieht mit ihrer kulinarischen Exzellenz und der hügeligen Landschaft diejenigen an, die Ruhe und Kontakt mit der Natur im Herzen des Valle d'Itria suchen.
Sehenswürdigkeiten: Castello Ducale, Piazza Plebiscito, Grotte di Montevicoli, Kochakademien.
Immobilienfokus: Authentische Trulli und Komplexe aus Kegeln inmitten von jahrhundertealten Olivenhainen.