Villa 4 Schlafzimmer, 200 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Trulli und Landhaus mit Pool nur wenige Minuten von Ceglie Messapica entfernt

Eingebettet in unberührte Natur und von etwa 2 Hektar Land umgeben, stellt dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe im Herzen des Valle d'Itria dar. Ein authentischer Wohnort, in dem architektonische Tradition und Komfort in einem Kontext absoluter Privatsphäre verschmelzen.
Das Anwesen
Der Komplex besteht aus zwei aneinandergrenzenden, aber unabhängigen Wohneinheiten:
Altes Haus aus Trulli und Lamia, vollständig aus lokalem Stein gebaut, mit den charakteristischen Bogen- und Kegeldecken.
Landhaus von neuerer Bauart, geräumig und hell, perfekt in die umliegende Landschaft integriert.
Gesamtfläche von etwa 200 qm, insgesamt 5 Zimmer und 5 Bäder.
Die Einheit aus Trulli
Der historische Teil bewahrt den Charme der pugliesischen Landhausarchitektur intakt.

Im Inneren bietet es:
Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad
Ausgestattete Küche
Gemütiges Wohnzimmer
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine weitläufige Außenpatio, die mit einem Steintisch, einem beschatteten Pergola, bequemen Sitzgelegenheiten und einem Grillbereich ausgestattet ist. Ein perfekter Ort, um das Äußere zu erleben, mit freiem Blick auf die Landschaft und den blühenden Garten.
Eine Treppe hinter der Lamia führt zu einer großen Panoramaterrasse, von der man einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießt.

Das Landhaus
An die Trulli angrenzend besteht die zweite Wohnung aus:
Großer, heller offener Raum mit hohen Decken
Rustikale Küche
Essbereich mit Kamin
Zwei Zimmer
Zwei Bäder
Ein weiteres Schlafzimmer auf dem Zwischenboden
Die Räume sind luftig, funktional und ideal, um Familie und Freunde in völliger Unabhängigkeit zu beherbergen.

Außenbereiche und Pool
In erhöhter und panoramischer Lage befindet sich der herrliche Pool mit 50 qm, mit einer gefliesten Sonnenliege und einem flachen Bereich, der auch für die Jüngsten ideal ist.
Eine große Holzpergola mit Lounge-Bereich blickt auf den Pool und die Landschaft und schafft eine Atmosphäre absoluter Entspannung.
Das etwa 2 Hektar große Grundstück ist mit zahlreichen Olivenbäumen und Obstbäumen angereichert, zusätzlich zu Zäunen, die das Anwesen abgrenzen und Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.
Komfort

Das Haus ist ausgestattet mit:
Solaranlage für Warmwasser
Zentralheizung mit Gas
Holzkamin
Lösungen, die es ermöglichen, das Anwesen das ganze Jahr über zu bewohnen.
Strategische Lage

Das Anwesen befindet sich:
Nur 5 Minuten von Ceglie Messapica entfernt
Leicht von Cisternino aus erreichbar
In der Nähe von Ostuni
Nicht weit von Martina Franca entfernt
Darüber hinaus liegt es nur wenige Schritte vom suggestiven Sentiero dell’Acquedotto Pugliese entfernt, ideal für Spaziergänge in der Natur.

Investition
Das Anwesen ist derzeit erfolgreich in internationalen Ferienvermietungsschaltungen vertreten und stellt eine solide und rentable Investition sowie ein perfektes privates Wohnhaus dar.
Ein authentischer und vielseitiger Komplex, in dem die Schönheit des alten Steins auf modernen Komfort im faszinierendsten Herzen Apuliens trifft.