Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Exklusiver Komplex aus Trulli und Lamie mit Swimmingpool im Itria-Tal.

Im Herzen des Itria-Tals bieten wir ein außergewöhnliches, sorgfältig renoviertes Landgut zum Verkauf an.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Vielseitigkeit aus: Dank der separaten Zugänge und der Anordnung der Gebäude kann sie entweder als eine einzige große, repräsentative Residenz genutzt oder in drei eigenständige Suiten unterteilt werden, die sich für eine hochwertige Beherbergung eignen.

Das Anwesen besteht aus drei Gebäudekomplexen, eingebettet in ein ca. 26.000 m² großes Grundstück mit Weinberg und jahrhundertealtem Olivenhain.

1. Hauptgebäude (Hufeisenform)
Der zentrale Kern, bestehend aus 6 Flügeln und einer Lamia, ist das Ergebnis einer sorgfältigen konservativen Restaurierung.
Im Inneren sind die Räume durch faszinierende Arkaden aus Sichtstein miteinander verbunden, verfügen jedoch alle über einen direkten Zugang ins Freie, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.

Wohnbereich: Gemütliches Wohnzimmer, Essbereich und Küche.

Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer, darunter ein stimmungsvolles Hauptschlafzimmer in der „Lamia“ mit Tonnengewölben und eigenem Eingang.

Sanitäranlagen: Zu jedem Zimmer gehörende eigene Badezimmer.

2. Zweiter Gebäudeteil (Dependance Living)
Dieser baulich vom ersten Teil unabhängige Gebäudeteil besteht aus einer Lamia, die mit einem Trullo verbunden ist, und eignet sich ideal als Gästebereich:

Wohnbereich: Großer und heller Wohnbereich mit offener Küche und einem Holzofen aus Gusseisen.

Schlafbereich: Ein Schlafzimmer mit zeitlosem Charme, das im Trullo eingerichtet ist.

Ausstattung: Voll ausgestattetes Badezimmer für die gesamte Einheit.

Komfort und Technik: Beide Wohnbereiche bieten höchsten thermischen Komfort dank Fußbodenheizung, unterstützt durch ein Iglu-Dämmsystem mit Luftzwischenraum, das die für Steingebäude typische Feuchtigkeit beseitigt und das ganze Jahr über eine sehr hohe Energieeffizienz gewährleistet.

3. Dritter Wohnbereich (Potenzial und Wellness)

Über beleuchtete Fußwege zwischen den Terrassen sind die sekundären Bereiche erreichbar, die individuell gestaltet werden können.

Zwei Trulli im Rohbauzustand: Separate, noch fertigzustellende Einheit, ideal als zusätzliches Nebengebäude oder privates Arbeitszimmer.

Abstellraum / Wellnessbereich: Nebenraum, der bereits für die Einrichtung eines kleinen privaten Spas mit Sauna vorbereitet ist.

Über 150 m² Bodenfläche aus lokalem Stein umgeben die Wohnhäuser und schaffen großzügige Sonnenterrassen und Entspannungsbereiche.

Ein spektakulärer Infinity-Pool, der panoramisch so positioniert ist, dass er die apulische Landschaft überragt und sich perfekt in die umgebende Natur einfügt.

Eine schlüsselfertige Lösung, ideal sowohl als repräsentative Privatresidenz als auch als Investition in den Markt für luxuriöse Ferienvermietungen in Apulien.