Villa 2 Schlafzimmer, 84 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Elegante Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Herzen des Valle d'Itria

Diese Immobilie, gelegen in der Gemarkung von Ceglie Messapica, stellt eine strategische Gelegenheit für alle dar, die eine Residenz inmitten der Natur suchen, nur 3 km von San Michele Salentino, 10 km von der renommierten Ostuni und 11 km vom historischen Zentrum von Ceglie Messapica entfernt. Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von 82 m², umgeben von einem weitläufigen Grundstück von 16.000 m², das maximale Privatsphäre und einen authentischen Kontakt mit der Natur Apuliens garantiert.

Innenräume
Die Raumaufteilung ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt und behält gleichzeitig den typischen Stil der ländlichen Häuser bei:
Einladender Eingang, der die verschiedenen Räume des Hauses abteilt.
Heller Essbereich, der durch das Vorhandensein eines Holzofens gekennzeichnet ist, ideal für die natürliche Heizung und eine gesellige Atmosphäre.
Separate Küche, funktional und gut belüftet.
2 geräumige Schlafzimmer, die für einen ruhigen Schlaf sorgen sollen.
Hauptbad mit allen Annehmlichkeiten.

Außenbereiche
Der Außenbereich ist der wahre Mehrwert der Immobilie, perfekt für Entspannung im Freien und das Landleben:
Überdachte Veranda, ideal zum Verweilen im Freien während der Sommermonate.
Vorplatz vor dem Haus, gepflastert, geeignet für Parkplätze und die Bewegung von Fahrzeugen.
Bepflanzter Garten mit üppiger Vegetation und viel Grün.
Landwirtschaftliches Grundstück von 16.000 m², das vielfältige Möglichkeiten für den Anbau oder die Landschaftsgestaltung bietet.
Alter Holzofen, perfekt für die Wiederentdeckung kulinarischer Traditionen.
Außenbad als Service, zur Unterstützung von Aktivitäten im Freien.

Anlagen und Ausstattung
Die Struktur ist mit autonomen Infrastrukturen ausgestattet, die Unabhängigkeit in Bezug auf Wasser und Funktion gewährleisten:
Zisterne zur Ansammlung und Lagerung von Wasser.
Artesischer/grundwasserbetriebener Brunnen für eine konstante Wasserversorgung.
Heizsystem primär über Holzofen.
Elektrische Anlage nach Norm für die Art der ländlichen Immobilie.
Dieses Einfamilienhaus in Apulien verbindet perfekt die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den wichtigsten touristischen Zentren des Alto Salento und stellt eine ausgezeichnete Immobilieninvestition sowohl für den Wohngebrauch als auch für touristische Vermietungen dar.

Sehenswürdigkeiten:
Ceglie Messapica: Hauptstadt der Gastronomie
Bekannt für seine kulinarische Exzellenz und die hügelige Landschaft zieht Ceglie alle an, die Privatsphäre und Kontakt mit der Natur im Herzen des Valle d'Itria suchen.
Sehenswürdigkeiten: Castello Ducale, Piazza Plebiscito, Grotte di Montevicoli, Kochakademien.
Immobilienfokus: Authentische Trulli und Komplexe von Coni inmitten von jahrhundertealten Olivenhainen.