Bauland , 8900 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

BAUGRUNDSTÜCK MIT TRULLO IN DER NÄHE DES BEBAUTEN CENTRUMS
Wir bieten zum Verkauf in der Landschaft von Ceglie Messapica (BR) ein Anwesen von ca. 8.900 qm an, das durch das Vorhandensein eines alten aus Stein gebauten Trullo gekennzeichnet ist, der renoviert werden kann, ideal für alle, die ihr Haus auf dem Land realisieren möchten, inmitten von Ruhe und Natur, aber nur wenige Gehminuten vom bewohnten Zentrum entfernt.
Einer der Hauptvorteile dieses Anwesens ist gerade seine strategische Lage: Es liegt nur 2 km vom Zentrum von Ceglie Messapica entfernt und ermöglicht einen bequemen Zugang zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen, ohne auf das Vergnügen zu verzichten, in einer ländlichen Umgebung zu leben.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen direkten und einfachen Zugang von der Provinzstraße, ein wichtiger Vorteil für den täglichen Transport und um das Anwesen leicht zu erreichen.
Das Grundstück, das groß genug ist, um Privatsphäre und Diskretion zu gewährleisten, liegt in einem Wohngebiet, das durch das Vorhandensein anderer Landhäuser gekennzeichnet ist. Die Nähe zu bewohnten Nachbargrundstücken trägt dazu bei, eine angenehme Atmosphäre des guten Nachbarschaftsverhältnisses zu schaffen, ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne sich isoliert zu fühlen.
Der Boden wird derzeit mit uralten Olivenbäumen und einigen Mandeltrieben bewirtschaftet, die der Landschaft den typischen Charme der Apulischen Landschaft verleihen.
Der bestehende Trullo und die Baugenehmigungen
Im Inneren des Grundstücks befindet sich ein charakteristischer Trullo mit drei Kegeln aus Stein, der derzeit in der Kategorie C/2 eingetragen und als Lagerraum bestimmt ist.
Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand und benötigt umfangreiche Sanierungs- und Restaurierungsarbeiten, auch von baulicher Natur. Die Möglichkeit, es zu restaurieren und in das Projekt des zukünftigen Hauses zu integrieren, vorbehaltlich der Überprüfung der städtebaulichen und genehmigungsrechtlichen Bedingungen, stellt ein interessantes Element zur Aufwertung des Anwesens dar.
Auf dem Grundstück kann gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften und nach Erlangung der erforderlichen Baugenehmigungen Folgendes realisiert werden: - Wohnhaus von ca. 90 qm;
- Veranden und/oder Pergolen von ca. 40 qm;
- Garage von ca. 20 qm;
- Swimmingpool von ca. 40 qm;
- Technische Räume, die für den Betrieb der Anlagen erforderlich sind.
Die Entwicklungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen besonders interessant für alle, die ein maßgeschneidertes Haus mit funktionalen Innenräumen und großzügigen Außenbereichen planen möchten, die das ganze Jahr über bewohnbar sind.
Die ideale Lösung, um auf dem Land in der Nähe des Dorfes zu leben
Dieses Anwesen stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die von einem unabhängigen Haus inmitten von Grün, umgeben von uralten Olivenbäumen und abseits des städtischen Trubels träumen, aber eine bequeme und unmittelbare Verbindung zum Dorf aufrechterhalten möchten.
Die Kombination aus Nähe zum bewohnten Zentrum, einfachem Zugang, Wohngebiet, gutem Nachbarschaftsverhältnis und Privatsphäre macht das Grundstück besonders geeignet für die Realisierung einer privaten Residenz, die dauerhaft bewohnt oder als Zweitwohnung in Apulien genutzt werden kann.
Eine ideale Lösung für alle, die das richtige Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landes und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen.